小區(qū)居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購(gòu)買或出售位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房產(chǎn)，乙方擁有該小區(qū)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息及居間服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下居間合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]（二）交易類型1.購(gòu)買：甲方欲購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.出售：若甲方為出售方，出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），具體價(jià)格以雙方最終簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方居間活動(dòng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購(gòu)買或出售房產(chǎn)的真實(shí)意愿、價(jià)格預(yù)期、付款方式、房屋需求等相關(guān)信息。積極配合乙方開展居間活動(dòng)，提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在居間活動(dòng)中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與相對(duì)方達(dá)成房產(chǎn)交易。積極收集、整理并向甲方提供該小區(qū)內(nèi)符合甲方需求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、戶型等。協(xié)助甲方與相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，安排看房、洽談交易條件等事宜。對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與相對(duì)方簽訂房屋買賣合同后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若乙方促成甲方與相對(duì)方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.居間報(bào)酬包含乙方為促成交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，乙方不得再向甲方另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.自甲方與相對(duì)方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[x]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在簽訂房屋買賣合同前，未經(jīng)乙方同意擅自與相對(duì)方解除居間關(guān)系或自行達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的居間報(bào)酬。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間報(bào)酬及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與相對(duì)方達(dá)成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的所有費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間活動(dòng)中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為房屋成交價(jià)格的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章