安居區(qū)購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于安居區(qū)[具體小區(qū)名稱及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于安居區(qū)[具體小區(qū)名稱]，為[住宅/商業(yè)/其他]性質，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、品牌、工藝等]2.附屬設施設備房屋內配備有[列舉主要附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號及現狀]。該房屋附帶[如有]一個[車庫/車位/儲藏室等]，位于[具體位置]，面積為[x]平方米。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在合同約定的時間內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在甲方交付的房屋符合本合同約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的房屋，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的時間、地點接收房屋，并在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的合理期限內書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用的房屋租金等合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、通訊等配套設施已達到使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應在雙方確認后的[x]日內負責修復或整改，直至達到合同約定的交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致延遲辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用的房屋租金等合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方擅自將該房屋抵押、出租或出售給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方不配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導致無法辦理過戶的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕接收房屋的，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況導致無法辦理貸款或房屋產權過戶登記手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另