宅基糾紛調(diào)解協(xié)議書模板?甲方：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方因宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛事由及宅基地情況1.糾紛事由甲乙雙方系[具體關(guān)系，如鄰里關(guān)系等]，因[詳細說明糾紛產(chǎn)生的原因，例如甲方認為乙方超出界限使用宅基地，影響了其通行；乙方則認為甲方在其宅基地上堆放雜物阻礙了自己正常使用宅基地等]問題產(chǎn)生糾紛，雙方多次協(xié)商無果，故申請調(diào)解。2.宅基地情況爭議宅基地位于[詳細地址，精確到門牌號等]，面積為[x]平方米，四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。該宅基地取得方式為[原始取得/繼承取得/受讓取得等具體方式]，登記在[登記人姓名]名下，現(xiàn)由[實際使用人姓名]實際使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地，不得侵犯其合法權(quán)益。對乙方使用宅基地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方使用宅基地提供必要的便利，不得故意設(shè)置障礙。不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變宅基地的現(xiàn)狀或用途。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合法使用宅基地，包括但不限于建造房屋、進行修繕等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用宅基地。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用宅基地，不得超出界限或擅自改變用途。合理使用宅基地，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得影響鄰里關(guān)系。承擔(dān)因使用宅基地產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、修繕費等（如有）。在使用宅基地過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患等問題，應(yīng)及時采取措施消除隱患，并告知甲方。三、宅基地使用具體約定1.使用范圍乙方使用宅基地的范圍為東至______，西至______，南至______，北至______（以雙方現(xiàn)場指認并簽字確認的范圍為準）。乙方不得超出該范圍使用宅基地，否則視為違約。2.使用方式乙方應(yīng)按照農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定及習(xí)慣，合理使用宅基地。如需在宅基地上建造房屋或進行其他建設(shè)，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門報備，并按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。在建設(shè)過程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方及周邊鄰居的正常生活。3.通行權(quán)甲方應(yīng)保障乙方在其宅基地范圍內(nèi)的通行權(quán)，乙方有權(quán)通過甲方宅基地的[具體通道位置]進行通行。乙方應(yīng)合理使用該通道，不得故意損壞或占用通道以外的區(qū)域。如因乙方原因?qū)е峦ǖ罒o法正常通行，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.排水權(quán)雙方應(yīng)尊重各自宅基地的排水系統(tǒng)，不得擅自改變或堵塞排水通道。如因一方原因?qū)е铝硪环脚潘粫?，?zé)任方應(yīng)及時采取措施解決，如疏通排水管道、降低地勢等，消除排水障礙，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供必要便利或擅自改變宅基地現(xiàn)狀、用途等，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因無法正常使用宅基地而產(chǎn)生的額外費用等。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，超出范圍使用宅基地、擅自改變用途或不履行合理使用義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)宅基地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如因乙方改變用途導(dǎo)致宅基地價值受損等。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報[相關(guān)部門，如村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等]備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日見證方（如有）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：_____