廢溝出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一條廢溝，乙方有意承租該廢溝用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廢溝位置：該廢溝位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廢溝現(xiàn)狀：廢溝目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、部分填充等]，溝底及溝壁狀況為[詳細(xì)描述溝底和溝壁的情況，例如是否平整、有無裂縫等]。3.相關(guān)附屬設(shè)施：廢溝周邊可能存在一些附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如排水管道、簡(jiǎn)易護(hù)坡等]，雙方確認(rèn)乙方在租賃期間有權(quán)使用這些附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廢溝。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定交還廢溝及附屬設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廢溝的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要收回廢溝的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)無條件交還廢溝，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)廢溝擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廢溝。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廢溝使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。甲方應(yīng)按照合同約定提供廢溝及附屬設(shè)施，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廢溝及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廢溝或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用廢溝及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)廢溝進(jìn)行合理的改造、建設(shè)等行為，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)廢溝原狀。乙方在租賃期間因使用廢溝所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廢溝，不得擅自改變廢溝用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廢溝及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致廢溝及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)妥善處理與周邊相鄰關(guān)系，如因乙方行為給相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廢溝及附屬設(shè)施，且保證廢溝及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還廢溝及附屬設(shè)施或交還的廢溝及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供廢溝及附屬設(shè)施或提供的廢溝及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[x]天內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的廢溝及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廢溝達(dá)[x]天以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廢溝或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回廢溝的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回廢溝，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廢溝用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回廢溝，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定對(duì)廢溝及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廢溝及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照合同約定如期交還廢溝及附屬設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回廢溝及附屬設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.