學(xué)校門(mén)衛(wèi)室改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：[學(xué)校名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[施工單位名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[施工單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬對(duì)學(xué)校門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行改造，乙方具備完成該改造工程的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行學(xué)校門(mén)衛(wèi)室改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述（一）改造內(nèi)容1.門(mén)衛(wèi)室建筑結(jié)構(gòu)改造拆除原門(mén)衛(wèi)室部分非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿(mǎn)足功能需求。對(duì)門(mén)衛(wèi)室屋頂進(jìn)行防水處理，更換受損的屋面瓦，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.室內(nèi)裝修工程墻面采用環(huán)保乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色根據(jù)學(xué)校整體風(fēng)格確定。地面鋪設(shè)防滑地磚，確保地面平整、光潔，易于清潔和維護(hù)。安裝定制的門(mén)窗，保證門(mén)窗密封性良好，具備防盜、隔音功能。3.水電改造工程重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道，確保排水暢通，無(wú)滲漏問(wèn)題。合理規(guī)劃電氣線路，安裝足夠數(shù)量的插座、燈具和開(kāi)關(guān)，滿(mǎn)足門(mén)衛(wèi)室日常用電需求，并確保用電安全。4.安全設(shè)施安裝安裝監(jiān)控設(shè)備，確保門(mén)衛(wèi)室周邊及室內(nèi)無(wú)監(jiān)控死角，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存期限不少于[x]天。配備門(mén)禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人員進(jìn)出的有效管控，門(mén)禁卡數(shù)量根據(jù)實(shí)際需求確定。安裝緊急報(bào)警裝置，與學(xué)校保衛(wèi)部門(mén)及當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)，確保在緊急情況下能夠及時(shí)報(bào)警。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供與改造工程相關(guān)的文件資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.義務(wù)向乙方提供門(mén)衛(wèi)室改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于原始建筑圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門(mén)和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)占用、水電接入等。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或增加相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對(duì)學(xué)校正常教學(xué)秩序的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同項(xiàng)下學(xué)校門(mén)衛(wèi)室改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)且乙方履行完保修義務(wù)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余工程價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開(kāi)工日期起[合同工期天數(shù)]天內(nèi)竣工并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的直接損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，給甲方或?qū)W校造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。