不動(dòng)產(chǎn)租賃合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）名稱：（空白處填寫(xiě)甲方名稱）法定代表人：（空白處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）地址：（空白處填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）名稱：（空白處填寫(xiě)乙方名稱）法定代表人：（空白處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）地址：（空白處填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白處填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)）1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于：（空白處填寫(xiě)房地產(chǎn)具體位置）2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)總面積為：（空白處填寫(xiě)房地產(chǎn)總面積）平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方出租的房地產(chǎn)用途為：（空白處填寫(xiě)房地產(chǎn)用途，如住宅、辦公、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出租的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：（空白處填寫(xiě)房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為：（空白處填寫(xiě)租金總額）元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：（空白處填寫(xiě)銀行賬戶信息）4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行檢查。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合約定的使用條件。5.2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第六章承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1第1條：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房地產(chǎn)，包括居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2第2條：承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修，但需在裝修前通知甲方并征得甲方同意。6.1.3第3條：承租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后獲得房屋恢復(fù)原狀的權(quán)利。6.1.4第4條：承租方有權(quán)要求甲方提供必要的生活和工作設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。6.2承租方義務(wù)6.2.1第1條：承租方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2第2條：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3第3條：承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。6.2.4第4條：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第七章房屋維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.1.1第1條：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的自然磨損維修。7.1.2第2條：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)需要維修的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.1.3第3條：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1第1條：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2第2條：乙方不得私自進(jìn)行房屋改造或增添設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1第1條：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.3.2第2條：因維修需要暫時(shí)搬離房屋的，甲方應(yīng)給予合理期限，并負(fù)責(zé)妥善保管乙方物品。第八章水電煤氣及其他費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用8.1.1第1條：租賃期間的水電煤氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.1.2第2條：乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用，不得拖欠。8.1.3第3條：水電煤氣費(fèi)繳納方式為（空白處填寫(xiě)繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.2其他費(fèi)用8.2.1第1條：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2第2條：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用公共設(shè)施，不得損害公共環(huán)境。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1第1條：租賃期滿后，乙方如無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。9.1.2第2條：乙方應(yīng)于租賃期滿前向甲方辦理退房手續(xù)。9.2租賃期滿續(xù)租9.2.1第1條：如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。9.2.2第2條：續(xù)租期限、租金等由雙方協(xié)商確定。第十章附則10.1通知方式10.1.1第1條：本合同項(xiàng)下的通知、通知單等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2第2條：通知單發(fā)送至合同中約定的地址，或雙方約定的其他地址。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1第1條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2第2條：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除11.2.1第1條：在租賃期限內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2第2條：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可解除合同。11.2.3第3條：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1第1條：租賃期滿，合同自然終止。12.1.2第2條：因乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。12.1.3第3條：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1第1條：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2第2條：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.3第3條：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1第1條：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的事件。13.1.2第2條：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1第1條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2第2條：合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付明細(xì)等。13.3合同解釋13.3.1第1條：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3.2第2條：如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；