別墅小區(qū)預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_______別墅小區(qū)_______棟_______號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，甲方擬將涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_______別墅小區(qū)_______棟_______號，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

3.涉案房屋配套設施包括：_________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。

3.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。

4.乙方應在簽訂本合同后_______個月內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。

5.付款方式：乙方可根據(jù)甲方要求選擇銀行貸款、一次性付款或其他付款方式。

三、交付及入住

1.甲方應在本合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房屋應符合國家有關建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到涉案房屋后_______日內(nèi)，可對房屋進行驗收。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未在約定的交房日期前交付涉案房屋的，應向乙方支付_______元的違約金；

（2）甲方交付的涉案房屋不符合國家有關建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未在約定的付款日期內(nèi)支付房款的，應向甲方支付_______元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）本合同簽訂時的付款憑證；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_______別墅小區(qū)_______棟_______號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，甲方擬將涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_______別墅小區(qū)_______棟_______號，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

3.涉案房屋配套設施包括：_________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。

3.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。

4.乙方應在簽訂本合同后_______個月內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。

5.付款方式：乙方可根據(jù)甲方要求選擇銀行貸款、一次性付款或其他付款方式。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方應支付的房款提供全額擔保，擔保金額為人民幣_______元。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付相應的房款。

3.丙方擔保期間，甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔保責任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時提供相應的支付能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房屋抵押權(quán)登記至甲方名下。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未在約定的付款日期內(nèi)支付房款的，應向甲方支付_______元的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

4.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法按時支付房款，應提前_______個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（4）本合同簽訂時的付款憑證；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方能夠按時收到房款。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，降低交易風險。

甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約責任及限制條款，對乙方的行為進行約束，保障甲方的權(quán)益。在第三方介入的背景下，本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保交易的安全、穩(wěn)定和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_______別墅小區(qū)_______棟_______號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，乙方有意向購買涉案房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_______別墅小區(qū)_______棟_______號，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

3.涉案房屋配套設施包括：_________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。

3.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。

4.乙方應在簽訂本合同后_______個月內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。

5.付款方式：乙方可根據(jù)甲方要求選擇銀行貸款、一次性付款或其他付款方式。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方應支付的房款提供全額擔保，擔保金額為人民幣_______元。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付相應的房款。

3.丙方擔保期間，甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔保責任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時提供涉案房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，將房屋交付使用，并確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和維修保養(yǎng)服務承諾。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未在約定的交房日期前交付涉案房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。

2.甲方交付的涉案房屋不符合國家有關建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

4.甲方在乙方支付房款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或處置房屋。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（4）本合同簽訂時的付款憑證；

（5）其他與本合同有關