出售二手舊房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有坐落于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、房屋交付及使用

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

3.買方在收到標(biāo)的房屋后，享有對(duì)標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋過戶涉及的稅費(fèi)，由買方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)。

2.除本合同約定的費(fèi)用外，雙方發(fā)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（4）付款憑證；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于賣方擁有坐落于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買方有意購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的買方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

2.賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.賣方有權(quán)在買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，解除本合同，并要求買方和擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.買方在未支付房屋總價(jià)款的情況下，未經(jīng)賣方同意，不得擅自使用標(biāo)的房屋。

3.買方在未支付房屋總價(jià)款的情況下，不得將標(biāo)的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、擔(dān)保方權(quán)益

1.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（4）付款憑證；

（5）擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的加入，為買方提供了支付保障，同時(shí)也保障了賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的坐落于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、中介方責(zé)任

1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

2.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單、房屋狀況等。

2.買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買方有權(quán)在合同簽訂后按照合同約定支付房屋價(jià)款。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

2.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用評(píng)估報(bào)告。

3.賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求中介方協(xié)助處理。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.買方在未支付房屋價(jià)款的情況下，未經(jīng)賣方同意，不得擅自使用標(biāo)的房屋。

3.買方在未支付房屋價(jià)款的情況下，不得將標(biāo)的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、中介方權(quán)益

1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.中介方有權(quán)在買賣雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同