2025商業(yè)大樓物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有(商業(yè)大樓名稱)商業(yè)大樓的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并需對(duì)商業(yè)大樓進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)；乙方具備從事物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)樯虡I(yè)大樓提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)大樓物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為商業(yè)大樓的合法所有者或經(jīng)營管理者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)按照本合同約定為商業(yè)大樓提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍2.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商業(yè)大樓的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（4）公共綠地及園林的養(yǎng)護(hù)；（5）消防設(shè)施的日常檢查與維護(hù)；（6）建筑物外立面的清潔與維護(hù)；（7）停車場(chǎng)及交通設(shè)施的管理；（8）其他甲方要求的服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的日常清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、走廊、電梯轎廂、lobby等區(qū)域的清掃與保潔，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)securitymonitoring（24小時(shí)監(jiān)控）、出入口管理、巡邏檢查、安全管理及突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處置。3.3乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的日常維護(hù)及維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)大樓綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于草坪修剪、花卉種植、樹木修剪及病蟲害防治等，確保綠化環(huán)境美觀、整潔。3.5乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)，包括但不限于車輛停放秩序的維護(hù)、停車場(chǎng)設(shè)施的日常檢查及維修，確保停車環(huán)境安全、有序。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)估，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所必要的協(xié)助與支持，包括但不限于提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備存放空間及相關(guān)資料；（5）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作，除非涉及甲方的重大利益或法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)大樓的物業(yè)管理提出合理建議，并在得到甲方書面確認(rèn)后實(shí)施；（3）乙方有義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方有義務(wù)對(duì)商業(yè)大樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；（5）乙方有義務(wù)在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取有效措施，避免或減少損失。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣(具體金額或計(jì)算方式)，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每(具體時(shí)間，如“季度/月”）結(jié)束后的(具體天數(shù)，如“15天”）內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日(具體比例或金額，如“萬分之五”）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第六條合同期限與續(xù)簽6.1本合同有效期為(具體時(shí)間，如“三年”），自年月日起至年月日止。6.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方均無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)(具體時(shí)間，如“一年”）。6.3合同續(xù)簽期間，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)大樓的正常運(yùn)營受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方未能在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金；若甲方累計(jì)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過(具體時(shí)間，如“30天”），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致商業(yè)大樓發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本合同所提及的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點(diǎn)，如“合同簽訂地”）人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式(具體份數(shù)，如“四”）份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽