學(xué)校房屋經(jīng)營(yíng)合作合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。二、合作房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：共計(jì)[具體面積]平方米，空間布局合理，適合[具體經(jīng)營(yíng)用途]。3.房屋用途：該房屋用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、教育培訓(xùn)等]，不得擅自改變用途。三、合作期限合作期限為[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共[具體年限]年。在合作期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、合作方式1.經(jīng)營(yíng)模式：雙方商定采用[具體經(jīng)營(yíng)模式，如乙方自主經(jīng)營(yíng)、雙方共同經(jīng)營(yíng)等]的方式進(jìn)行合作。乙方在合作期限內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。2.收益分配：雙方按照[具體的收益分配比例或方式]進(jìn)行收益分配。乙方在扣除經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照約定的比例向甲方分配收益；如有剩余收益，乙方可自行支配。五、房屋使用及維護(hù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定的用途使用房屋。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.房屋維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，如出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或其他重大問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е路课輷p壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費(fèi)用及支付1.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初轉(zhuǎn)賬支付、季度末現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的到期日前[提前支付期限]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量按時(shí)繳納。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照約定提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付滯納金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或遲延履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、傳真以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.法律適用與爭(zhēng)議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體爭(zhēng)議解決地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________