出租房整棟承包合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：總面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間及用途等詳細(xì)信息]。3.房屋用途：乙方將該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。第三章：承包期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂承包合同。第四章：承包金及支付方式1.承包金金額：每年承包金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每[支付周期，如每月、每季度等]的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)[支付周期]的承包金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將承包金支付至甲方指定的銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到承包金后[規(guī)定期限內(nèi)]向乙方開(kāi)具收款憑證。第五章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)房屋的裝修、設(shè)備及設(shè)施等應(yīng)符合[交付標(biāo)準(zhǔn)，如基本裝修、水電通等]，并經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)。3.房屋使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證公共區(qū)域的安全和整潔。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同。2.解除情形：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付承包金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修或賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付承包金的，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因追討承包金而支出的合理費(fèi)用。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此造成的損失。乙方在承包期限屆滿后未按照合同約定交還房屋的，應(yīng)按照每天[逾期交還費(fèi)用金額]向甲方支付逾期交還費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清單，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]，與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________