校園健身房承包標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為校園健身房的所有者或管理者，有權(quán)將健身房的經(jīng)營權(quán)進行發(fā)包。甲方應(yīng)保證對健身房具有合法的發(fā)包權(quán)，并提供必要的相關(guān)文件以證明。2.承包方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格、有能力承擔(dān)校園健身房經(jīng)營管理的主體。乙方應(yīng)按照本合同約定履行承包經(jīng)營的各項義務(wù)。二、承包范圍與內(nèi)容1.健身房場地乙方承包的健身房場地為甲方指定的位于校園內(nèi)的特定區(qū)域，包括但不限于健身區(qū)域、更衣室、淋浴間等附屬區(qū)域。場地的邊界和具體范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。2.健身設(shè)備設(shè)施甲方將現(xiàn)有的健身設(shè)備設(shè)施，如跑步機、啞鈴、杠鈴等，一并承包給乙方。設(shè)備設(shè)施的清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，乙方應(yīng)在接收時進行核對確認(rèn)。3.相關(guān)配套服務(wù)項目乙方承包的范圍還包括與健身房運營相關(guān)的配套服務(wù)項目，如會員管理、課程安排等。乙方應(yīng)在遵守法律法規(guī)和校園規(guī)定的前提下，自主開展這些配套服務(wù)項目。三、承包期限1.起始日期本合同的承包起始日期為____年__月__日，自該日起乙方正式接手健身房的經(jīng)營管理。2.終止日期承包終止日期為____年__月__日。在承包期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前[X]個月進行協(xié)商。四、承包費用及支付方式1.承包費用金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定金額，在合同有效期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書面約定。2.費用支付周期乙方按年度向甲方支付承包費用。每年的承包費用應(yīng)在承包年度開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。3.支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]向甲方指定的賬戶支付承包費用。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供準(zhǔn)確的賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利(1)有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。(2)有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方遵守法律法規(guī)、校園規(guī)定以及本合同的約定。(3)在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保證金（如有）、解除合同等。1.2甲方義務(wù)(1)在承包期限開始前，將健身房場地、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)文件資料移交給乙方。(2)協(xié)助乙方辦理與健身房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。(3)負(fù)責(zé)對健身房所在建筑的主體結(jié)構(gòu)進行維護，保證場地的基本使用條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利(1)在遵守本合同約定的前提下，有權(quán)自主開展健身房的經(jīng)營管理活動，包括制定收費標(biāo)準(zhǔn)、安排課程等。(2)有權(quán)對健身房的場地和設(shè)備設(shè)施進行合理的使用和管理，在需要時對設(shè)備設(shè)施進行維護和更新（按照本合同約定）。(3)在甲方違反本合同約定影響乙方經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償損失。2.2乙方義務(wù)(1)按照本合同約定按時、足額支付承包費用。(2)遵守法律法規(guī)、校園規(guī)定以及本合同的約定，合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動。(3)負(fù)責(zé)健身房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘與管理、會員服務(wù)、場地清潔、設(shè)備設(shè)施維護等。(4)在承包期限屆滿或合同解除時，將健身房場地、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)文件資料按照原狀交還給甲方，如有損壞應(yīng)進行賠償。六、健身設(shè)備設(shè)施維護與管理1.設(shè)備設(shè)施維護責(zé)任劃分(1)甲方移交的健身設(shè)備設(shè)施在移交時應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在承包期限內(nèi)，對于正常使用損耗的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維護和修理的責(zé)任。乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，保證其安全、正常運行。(2)如設(shè)備設(shè)施因甲方移交時存在的潛在缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。(3)對于因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)維修或更換的責(zé)任。2.設(shè)備設(shè)施更新與增添(1)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對健身房的設(shè)備設(shè)施進行更新或增添。但在進行更新或增添之前，乙方應(yīng)向甲方提交書面計劃，包括更新或增添的設(shè)備設(shè)施清單、預(yù)算、安裝位置等信息。甲方應(yīng)在收到乙方書面計劃后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。(2)設(shè)備設(shè)施的更新或增添所需的費用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿或合同解除時，乙方增添的可移動設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處置；對于不可移動或與健身房主體結(jié)構(gòu)相連的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處理方式，如甲方需要，乙方應(yīng)以合理價格轉(zhuǎn)讓給甲方。(3)乙方在更新或增添設(shè)備設(shè)施時，應(yīng)保證其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和校園相關(guān)規(guī)定，并且不得對健身房的建筑結(jié)構(gòu)造成損害。3.設(shè)備設(shè)施使用規(guī)范(1)乙方應(yīng)制定完善的設(shè)備設(shè)施使用規(guī)范，并向會員和員工進行公示和培訓(xùn)。使用規(guī)范應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的正確操作方法、使用時間限制、安全注意事項等內(nèi)容。(2)乙方應(yīng)設(shè)置專人對會員使用設(shè)備設(shè)施進行指導(dǎo)和監(jiān)督，防止因不當(dāng)使用造成設(shè)備設(shè)施損壞或人員傷亡。(3)嚴(yán)禁會員或員工對設(shè)備設(shè)施進行私自改裝或拆卸，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并對設(shè)備設(shè)施進行修復(fù)或更換。七、場地使用與管理1.場地使用規(guī)定(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍使用健身房場地，不得擅自改變場地用途或擴大使用范圍。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。(2)乙方應(yīng)合理安排場地的使用時間，保證在校園正常教學(xué)、工作時間內(nèi)不影響校園秩序。同時乙方應(yīng)根據(jù)會員需求和設(shè)備設(shè)施維護需要，制定合理的營業(yè)時間，并在健身房顯著位置進行公示。(3)在場地內(nèi)，乙方應(yīng)遵守校園的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定，保持場地整潔、安全。乙方應(yīng)設(shè)置必要的垃圾桶、滅火器材等設(shè)施，并定期進行檢查和維護。2.場地裝修與改造(1)乙方如需對健身房場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，包括裝修或改造方案、預(yù)算、施工時間等信息。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。(2)裝修或改造方案應(yīng)符合校園的整體規(guī)劃和建筑風(fēng)格要求，不得破壞場地的建筑結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。裝修或改造所需的費用由乙方自行承擔(dān)。(3)在裝修或改造期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工現(xiàn)場的安全，并盡量減少對校園秩序和周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.場地安全管理(1)乙方是健身房場地安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全的場地安全管理制度，包括但不限于人員出入管理、設(shè)備設(shè)施安全檢查、消防安全管理等。(2)乙方應(yīng)在場地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒會員和員工注意安全。對于存在安全隱患的區(qū)域或設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)及時進行整改或停用，并向會員和員工進行告知。(3)如發(fā)生場地安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，救治傷員，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因場地安全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。八、人員管理1.乙方員工管理(1)乙方應(yīng)自行招聘、培訓(xùn)和管理健身房的員工，包括但不限于健身教練、前臺工作人員、保潔人員等。乙方招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)要求。(2)乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照國家規(guī)定為員工繳納社會保險等費用。乙方應(yīng)對員工的工作行為負(fù)責(zé)，如員工在工作中對會員或第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于健身知識、設(shè)備設(shè)施操作、客戶服務(wù)技巧、安全管理等方面。2.甲方人員使用健身房規(guī)定(1)甲方人員在遵守乙方制定的會員管理制度的前提下，有權(quán)使用健身房的設(shè)施和服務(wù)。甲方應(yīng)提前通知乙方其人員使用健身房的需求，以便乙方做好相應(yīng)的安排。(2)甲方人員使用健身房時，應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付相應(yīng)的費用（如有）。乙方應(yīng)給予甲方人員與其他會員同等的服務(wù)待遇，但在場地使用、課程安排等方面可根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整。(3)如甲方人員在使用健身房過程中違反乙方的規(guī)定或造成設(shè)備設(shè)施損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行處理，甲方人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保險與風(fēng)險承擔(dān)1.保險購買要求(1)乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障健身房的經(jīng)營活動和會員、員工的人身財產(chǎn)安全。(2)乙方應(yīng)在購買保險后向甲方提供保險單副本，保險的有效期應(yīng)覆蓋整個承包期限。如乙方未能按時購買保險或保險金額不足，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方承擔(dān)。2.風(fēng)險責(zé)任劃分(1)在承包期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的任何風(fēng)險和損失，如會員人身傷害、設(shè)備設(shè)施損壞、經(jīng)濟糾紛等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(2)因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失，如場地建筑結(jié)構(gòu)問題、甲方提供的設(shè)備設(shè)施本身的質(zhì)量問題等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(3)對于不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。十、合同變更與解除1.合同變更條件與程序(1)本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。(2)在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或校園規(guī)劃變更等客觀原因需要變更合同內(nèi)容，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)依據(jù)。雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)就合同變更進行協(xié)商，如未能達成一致，按照本合同關(guān)于合同解除的規(guī)定處理。2.合同解除條件與程序(1)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括場地、設(shè)備設(shè)施的交接，費用的結(jié)算等事項。(2)在乙方違反本合同約定，如未按時支付承包費用、嚴(yán)重違反法律法規(guī)或校園規(guī)定進行經(jīng)營活動等情況下，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方解除合同的決定，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)完成場地、設(shè)備設(shè)施的交接等相關(guān)事宜。(3)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失，并盡快完成場地、設(shè)備設(shè)施的交接。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定與賠償(1)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。(2)如乙方未按時支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)或擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。(4)任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費