商業(yè)寫(xiě)字樓空調(diào)維護(hù)維修協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：______1.2.2乙方（承攬方）：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)商業(yè)寫(xiě)字樓空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和維修的相關(guān)事宜，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于______的商業(yè)寫(xiě)字樓內(nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)和維修工作。第二章維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.1.1定期檢查：乙方將對(duì)甲方寫(xiě)字樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，包括但不限于制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)等。2.1.2保養(yǎng)工作：乙方將按照空調(diào)制造商的建議和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括更換過(guò)濾器、潤(rùn)滑軸承、檢查電氣線路等。2.1.3故障處理：乙方將及時(shí)響應(yīng)甲方提出的故障報(bào)告，并在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換損壞的部件。2.2維護(hù)頻率2.2.1定期檢查：乙方將每月對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。2.2.2保養(yǎng)工作：乙方將每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)。2.2.3故障處理：乙方將在接到故障報(bào)告后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)完成維修工作。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及空調(diào)制造商的要求進(jìn)行維護(hù)和維修工作。2.3.2維護(hù)后的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到規(guī)定的功能指標(biāo)，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第三章維修服務(wù)3.1維修范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方寫(xiě)字樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的所有維修工作，包括但不限于更換零部件、修理系統(tǒng)故障等。3.1.2乙方應(yīng)提供必要的備品備件，保證維修工作的順利進(jìn)行。3.2維修響應(yīng)時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修報(bào)告后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.2.2乙方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后______小時(shí)內(nèi)確定維修方案并開(kāi)始維修工作。3.3維修質(zhì)量保證3.3.1乙方保證維修后的空調(diào)系統(tǒng)功能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方對(duì)維修工作提供的所有零部件和材料提供______個(gè)月的質(zhì)保期。第四章費(fèi)用及支付4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。4.1.2維護(hù)費(fèi)用包括但不限于檢查費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、更換零部件費(fèi)等。4.2維修費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方維修費(fèi)用。4.2.2維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)于每次維護(hù)或維修完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3.2甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同終止5.2.1本合同因以下原因之一終止：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的維護(hù)和維修工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量承諾6.1.1乙方承諾提供的服務(wù)和更換的零部件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢查6.2.1甲方有權(quán)在服務(wù)完成后進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的配合。6.2.2甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返修或更換。6.3責(zé)任歸屬6.3.1在正常使用條件下，乙方負(fù)責(zé)保證維修后的空調(diào)系統(tǒng)在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行。6.3.2因乙方維修不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效。7.3保密例外7.3.1法定機(jī)關(guān)或法院要求提供保密信息時(shí)，雙方應(yīng)予以配合，但應(yīng)事先通知對(duì)方。7.3.2在保密信息已經(jīng)公開(kāi)或通過(guò)合法途徑已為公眾所知時(shí)，不構(gòu)成違反保密義務(wù)。第八章技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等。8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為甲方員工提供空調(diào)系統(tǒng)的操作和維護(hù)培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)的基本操作、故障排查、保養(yǎng)技巧等。8.3培訓(xùn)效果8.3.1甲方員工接受培訓(xùn)后，乙方應(yīng)保證甲方員工能夠獨(dú)立進(jìn)行日常操作和維護(hù)。8.3.2乙方應(yīng)定期評(píng)估培訓(xùn)效果，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)自行投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，保證在履行合同過(guò)程中因自身責(zé)任導(dǎo)致甲方損失時(shí)，能夠得到及時(shí)賠償。9.3保險(xiǎn)信息9.3.1雙方應(yīng)互相提供各自的保險(xiǎn)單據(jù)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第十章附則10.1協(xié)議未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同語(yǔ)言10.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同執(zhí)行10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.5合同修改10.5.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方提供的指定地址。11.2.2以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送的通知，自郵件投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2.3以郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。11.3通訊地址變更11.3.1雙方任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3不可抗力影響12.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同中受影響的部分。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的維護(hù)和維修工作，