安置房買賣房屋合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號及單元號]，[具體樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的單價進行多退少補。3.房屋戶型：[戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。二、房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，甲方不再因任何理由要求乙方增加價款。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保該房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合甲方完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照本合同約定的現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同房屋買賣價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、完整、有效。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同房屋買賣價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同房屋買賣價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本合同房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。