宅地及房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅地及房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅地及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅地及房屋位置該宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。房屋位于該宅地之上，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。2.宅地及房屋現(xiàn)狀甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：房屋內(nèi)部墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)，配備有水電設(shè)施、門窗完好等]。3.附屬設(shè)施該宅地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井、房屋外的儲(chǔ)物棚、固定的晾衣架等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取宅地及房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅地及房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理宅地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)，可約定全部由乙方承擔(dān)，或雙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知宅地及房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該宅地及房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的時(shí)間和方式將宅地及房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得宅地及房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)受讓的宅地及房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付宅地及房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理宅地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件。在接收宅地及房屋后，按照法律法規(guī)及本合同的約定合理使用和維護(hù)宅地及房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅地及房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購(gòu)買該宅地及房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款在甲方將宅地及房屋交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)誤后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將宅地及房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行當(dāng)面交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供宅地及房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄宅地及房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將宅地及房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或資料虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未如實(shí)告知宅地及房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款的利息損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議