家庭房產(chǎn)協(xié)議合同書?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房屋等具體性質(zhì)]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）以及房屋附屬的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)物間等，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記、抵押登記等（如有需要）。不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)、拆除或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），如房產(chǎn)使用過(guò)程中的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房產(chǎn)及他人利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、房產(chǎn)使用與收益約定（一）居住使用1.雙方約定，[具體居住安排，如甲方居住在某房間，乙方居住在某房間等]，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的居住權(quán)益，保持居住環(huán)境的整潔和安寧。2.在房產(chǎn)可正常居住使用期間，任何一方不得無(wú)故拒絕另一方正常居住，如因特殊原因需要臨時(shí)占用另一方居住空間，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。（二）收益約定1.房產(chǎn)如有出租等收益情況，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行操作。租金等收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)等必要支出后，按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.如一方負(fù)責(zé)房產(chǎn)出租等經(jīng)營(yíng)管理事宜，應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)收益情況，并定期提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證供對(duì)方查閱。四、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售房產(chǎn)。2.如確需出售房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)合理評(píng)估，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。（二）抵押1.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意。2.抵押所獲資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用，且在抵押期限屆滿或債務(wù)清償后，應(yīng)及時(shí)解除抵押手續(xù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修費(fèi)用，如屬正常損耗，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)；如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部費(fèi)用。3.與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房產(chǎn)、拒絕支付相關(guān)費(fèi)用或損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[x%]的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。