定制廠房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有定制廠房改造需求，乙方具備相關(guān)改造能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行定制廠房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房現(xiàn)狀甲方委托改造的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。目前廠房內(nèi)部設(shè)施陳舊，布局不合理，已無法滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需求。（二）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造拆除廠房內(nèi)部分非承重墻，重新規(guī)劃空間布局，以滿足甲方新的生產(chǎn)工藝流程要求。對(duì)廠房的屋頂進(jìn)行防水處理和局部修繕，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。對(duì)廠房的外立面進(jìn)行翻新，包括墻面修補(bǔ)、粉刷等，提升廠房整體外觀形象。2.室內(nèi)裝修工程地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方需求，在廠房內(nèi)部鋪設(shè)[地面材料名稱]地面，確保地面平整、耐磨、防滑。墻面裝飾：對(duì)廠房內(nèi)墻進(jìn)行粉刷，并根據(jù)不同功能區(qū)域進(jìn)行相應(yīng)的墻面裝飾，如防火板墻面、吸音板墻面等。天花板吊頂：安裝[吊頂材料名稱]吊頂，使廠房內(nèi)部空間整潔美觀，并滿足照明、通風(fēng)等功能需求。3.水電安裝工程重新鋪設(shè)廠房內(nèi)部的電力線路，根據(jù)甲方生產(chǎn)設(shè)備的功率需求，合理配置配電箱、插座等電氣設(shè)備，確保電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定。改造廠房的給排水系統(tǒng)，更換老化的水管，安裝合理的排水管道，確保排水暢通，滿足生產(chǎn)過程中的用水需求。4.消防工程根據(jù)國家消防規(guī)范要求，對(duì)廠房進(jìn)行消防設(shè)施改造，包括安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保廠房消防安全符合標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)廠房內(nèi)的消防通道進(jìn)行疏通和整改，確保通道暢通無阻，滿足緊急疏散要求。5.通風(fēng)與空調(diào)工程在廠房內(nèi)安裝通風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)不同生產(chǎn)工藝要求，合理設(shè)計(jì)通風(fēng)口位置和通風(fēng)量，確保廠房內(nèi)空氣流通，改善工作環(huán)境。根據(jù)甲方生產(chǎn)環(huán)境需求，安裝[空調(diào)類型]空調(diào)系統(tǒng)，保證廠房內(nèi)溫度、濕度符合生產(chǎn)要求。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行改造施工，確保改造后的廠房符合安全、適用、美觀的原則。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)拆除和新建的墻體應(yīng)牢固可靠，滿足設(shè)計(jì)承載能力要求，墻體垂直度偏差不超過規(guī)范允許范圍。屋頂防水工程應(yīng)保證在[防水質(zhì)保期限]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。外立面翻新應(yīng)平整光潔，顏色均勻一致，無明顯裂縫、脫落等缺陷。2.室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰板塊之間的高差不超過規(guī)定值。墻面裝飾應(yīng)平整、光滑，陰陽角應(yīng)順直，裝飾材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。天花板吊頂應(yīng)安裝牢固，表面平整，燈具、通風(fēng)口等位置應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.水電安裝電力線路鋪設(shè)應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范，電線電纜規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地系統(tǒng)應(yīng)可靠有效。給排水管道應(yīng)連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，確保排水暢通。4.消防工程消防設(shè)施應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常運(yùn)行。消防通道應(yīng)保持暢通無阻，通道寬度、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)符合消防規(guī)范要求。5.通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能夠有效排除廠房內(nèi)的有害氣體和異味，通風(fēng)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)、噪音低?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)能夠準(zhǔn)確控制廠房內(nèi)的溫度和濕度，制冷（制熱）效果良好，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在改造過程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整而增加的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供改造廠房的相關(guān)圖紙、資料及詳細(xì)需求說明，確保乙方準(zhǔn)確了解改造要求。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施搭建場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更改造內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定的改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成改造任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自損壞或丟失。施工結(jié)束后，應(yīng)將剩余材料和設(shè)備清理干凈，并交還甲方。負(fù)責(zé)改造工程的竣工驗(yàn)收工作，在工程竣工后及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次定制廠房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進(jìn)度款：在改造工程完成[x]%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核完成后支付。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[x]天內(nèi)完成全部改造工程，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對(duì)改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部件或設(shè)施。（二）質(zhì)保期服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解工程使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.如甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或處理。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的改造工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額。如質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因協(xié)議變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方在本協(xié)議履行過程中的有效通知送達(dá)地址。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)