小區(qū)買樓合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[小區(qū)名稱]，地址為[具體樓號及單元號樓層房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶的車位、儲物間等，需詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、電梯（如有）等。小區(qū)周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校[具體學(xué)校名稱及距離]、醫(yī)院[具體醫(yī)院名稱及距離]、商場[具體商場名稱及距離]、公交站點[具體公交站點及線路]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及小區(qū)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交房前的任何欠費(fèi)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交房時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰保證、如實告知義務(wù)、按時交房及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認(rèn)可房屋交付狀態(tài)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有要求）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照貸款銀行要求及時簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款金額直接支付至資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同關(guān)于乙方違約的約定處理。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交房時間及交房條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能按照合同約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時交房的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題，如墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)清晰保證的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)支付的中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、貸款利息等。如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交房期間給乙方造成的損失。如甲方違反本合同關(guān)于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用及給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同關(guān)于支付購房款的約定，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同關(guān)于配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用及給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙