碼頭租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有碼頭設(shè)施及相關(guān)資源，乙方有意租賃甲方碼頭用于貨物裝卸、存儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下碼頭租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭位置及范圍甲方將位于[碼頭具體地址]，面積為[x]平方米的碼頭租賃給乙方使用。該碼頭包括但不限于碼頭岸線、裝卸作業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。2.碼頭設(shè)施甲方提供碼頭的基礎(chǔ)建設(shè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于起重機(jī)、輸送帶、倉庫貨架、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，確保乙方能夠正常開展貨物裝卸、存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。碼頭具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，以滿足乙方作業(yè)及運(yùn)營的需求。水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付給相關(guān)部門。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)和管理工作，確保碼頭設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保乙方的作業(yè)不受重大影響。甲方為乙方提供碼頭作業(yè)所需的安全保障服務(wù)，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)、安排專人巡邏等，以保障乙方貨物及人員的安全。甲方協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出港的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)關(guān)、報(bào)檢等手續(xù)，提供必要的文件支持和協(xié)助。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及碼頭運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用碼頭設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)保證所提供的碼頭及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的租賃條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行碼頭的維護(hù)、管理及安全保障等義務(wù)，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方辦理與碼頭租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如遇政府部門或其他第三方對(duì)碼頭租賃事宜提出異議或要求整改的，積極配合乙方解決問題，確保乙方租賃權(quán)益不受影響。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方或在碼頭增設(shè)其他影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展貨物裝卸、存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維護(hù)、管理及安全保障等義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用碼頭及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變碼頭的用途、結(jié)構(gòu)或損壞碼頭設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)碼頭進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增設(shè)后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。負(fù)責(zé)貨物在碼頭裝卸、存儲(chǔ)期間的安全管理工作，如因乙方原因造成貨物損壞、丟失或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。遵守國家法律法規(guī)及碼頭所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在碼頭運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理碼頭，將碼頭及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將碼頭及設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后的[x]天內(nèi)，無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變碼頭用途或損壞碼頭設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及其他費(fèi)用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因給合同履行帶來的影響，如確實(shí)無法繼續(xù)履行合同的，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方