烤房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有烤房設備及相關設施，乙方有意租賃甲方的烤房用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.烤房設備：甲方出租給乙方的烤房位于[烤房具體地址]，烤房主體結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米?？痉績?nèi)部配備有[詳細列舉烤房內(nèi)的主要設備，如加熱設備（型號、功率等）、通風設備（通風量、風機型號等）、溫濕度控制設備（控制范圍、精度等）等]。2.配套設施：烤房周邊配套有[描述配套設施，如晾曬場地面積、遮陽棚等情況]，以滿足烤房使用過程中的相關需求。3.服務內(nèi)容：甲方為乙方提供烤房的日常維護保養(yǎng)服務，包括但不限于烤房設備的定期檢查、故障維修（除因乙方故意損壞或不當使用導致的故障外）、溫濕度監(jiān)測及調(diào)控指導等。同時，甲方協(xié)助乙方解決烤房使用過程中遇到的技術問題。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還烤房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含烤房設備及配套設施的租賃費用、甲方提供的日常維護保養(yǎng)服務費用等，但不包括乙方使用烤房過程中產(chǎn)生的水電費、燃料費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且烤房設備及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還烤房后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對烤房設備及配套設施擁有所有權，有權監(jiān)督乙方正確使用烤房。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回烤房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付烤房，并確保烤房設備及配套設施能夠正常使用。負責烤房設備及配套設施的日常維護保養(yǎng)，使其保持良好的運行狀態(tài)。如烤房設備出現(xiàn)故障，應及時進行維修，確保乙方能夠正常使用烤房。維修費用除因乙方故意損壞或不當使用導致的外，由甲方承擔。協(xié)助乙方解決烤房使用過程中遇到的技術問題，提供必要的技術支持和指導。保證烤房的使用符合相關法律法規(guī)及安全標準，因烤房本身質(zhì)量問題或甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用烤房設備及配套設施。在租賃期間，如烤房設備出現(xiàn)故障影響正常使用，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用烤房，不得擅自改變烤房的結構和用途。如需對烤房進行改造或增設他物，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造或增設的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。應妥善保管烤房設備及配套設施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方故意或重大過失造成烤房設備及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責烤房使用過程中的水電費、燃料費等費用的支付，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還烤房，并保證烤房設備及配套設施完好無損。如乙方未按照約定交還烤房或烤房設備及配套設施存在損壞的，甲方有權自行收回烤房，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及賠償損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付烤房或烤房設備及配套設施不能正常使用，影響乙方正常使用烤房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對烤房設備及配套設施的日常維護保養(yǎng)義務，導致烤房設備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回烤房，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用烤房，擅自改變烤房結構或用途的，甲方有權解除本合同，收回烤房，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管烤房設備及配套設施，造成烤房設備及配套設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討租金及押金而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租烤房的，甲方有權解除本合同，收回烤房，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等