學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)校）：[學(xué)校名稱(chēng)]，地址：[學(xué)校具體地址]，聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系電話(huà)]，聯(lián)系人：[學(xué)校聯(lián)系人姓名]。乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]，地址：[物業(yè)管理公司具體地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話(huà)]，聯(lián)系人：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名]?！秾W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)》一、合同雙方1.甲方（學(xué)校）：系指依法設(shè)立并取得相關(guān)辦學(xué)資質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)學(xué)校的日常教學(xué)、管理等工作。2.乙方（物業(yè)管理公司）：具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)，能夠提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校的公共區(qū)域、教學(xué)設(shè)施、校園環(huán)境等進(jìn)行管理和維護(hù)。二、服務(wù)范圍1.公共區(qū)域管理：包括學(xué)校校園內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.教學(xué)設(shè)施管理：對(duì)學(xué)校的教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育館等教學(xué)設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.校園環(huán)境管理：負(fù)責(zé)學(xué)校校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、污水排放處理、衛(wèi)生消毒等工作，保持校園環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。4.安全管理：制定并實(shí)施學(xué)校的安全管理制度，包括門(mén)禁管理、巡邏檢查、消防管理等工作，保證學(xué)校的安全。5.其他服務(wù)：根據(jù)學(xué)校的需要，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)等。三、服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.支付方式：甲方按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容或市場(chǎng)價(jià)格等發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、水電等。配合乙方做好學(xué)校的安全管理工作，如協(xié)助乙方進(jìn)行門(mén)禁管理、巡邏檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。對(duì)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。制定并實(shí)施安全管理制度，加強(qiáng)學(xué)校的安全管理工作，如做好門(mén)禁管理、巡邏檢查、消防管理等工作。對(duì)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，保持校園環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。對(duì)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)檔案進(jìn)行管理，如設(shè)施設(shè)備檔案、維修檔案等。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合要求。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的合同附件為準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，如提供相關(guān)的服務(wù)記錄、報(bào)表等。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形：如一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：如遇服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商變更本合同。變更后的合同內(nèi)容以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同解除條件：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同文本及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專(zhuān)人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或者聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或者聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已經(jīng)送達(dá)。4.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。十一、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家和地方?jīng)]有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽