荒山荒地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山荒地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該荒山荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置與范圍該荒山荒地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀目前該荒山荒地主要為未開墾的荒地，地表植被以[主要植被類型]為主，地勢[描述地勢起伏情況]，存在[說明可能存在的自然狀況，如坡度、溝壑等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用荒山荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供與該荒山荒地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理在該荒山荒地范圍內(nèi)可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方在受讓后能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用該荒山荒地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該荒山荒地進(jìn)行開發(fā)、利用和建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該荒山荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對該荒山荒地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，防止水土流失和生態(tài)破壞。在使用過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)的規(guī)定。承擔(dān)在該荒山荒地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、稅費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山荒地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在乙方取得該荒山荒地相關(guān)手續(xù)（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在本合同生效之日起[x]個月內(nèi)，乙方完成對該荒山荒地的初步開發(fā)（達(dá)到[具體開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，如完成土地平整、修建一定規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施等]），經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、合同期限本合同的期限為自合同生效之日起[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該荒山荒地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的荒山荒地應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得有任何地上附著物及障礙物。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒山荒地后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的荒山荒地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、土地使用與開發(fā)1.使用用途乙方受讓該荒山荒地后，只能用于[具體約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.開發(fā)要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，對該荒山荒地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。在開發(fā)過程中，應(yīng)制定詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃，并報相關(guān)部門備案。開發(fā)規(guī)劃應(yīng)包括但不限于土地平整、種植養(yǎng)殖、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容，確保開發(fā)活動符合環(huán)保、安全等要求。3.限制與禁止在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該荒山荒地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與給第三方。乙方不得在該荒山荒地上從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方交付荒山荒地或交付的荒山荒地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對荒山荒地的正常使用或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山荒地的用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山荒地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，將荒山荒地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回荒山荒地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方因上述行為所得的收益歸甲方所有。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x