居間賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于丙方為甲方與乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等具體清單]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的瑕疵。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)向丙方及乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向丙方及甲方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向甲方和乙方如實告知房地產(chǎn)市場行情及相關(guān)法律法規(guī)政策，提供真實、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)信息。積極為甲方和乙方牽線搭橋，促成雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、審查合同條款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露或不正當(dāng)使用。若因丙方故意或過失泄露甲方或乙方的信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，促使雙方友好協(xié)商解決。若調(diào)解不成，應(yīng)按照本合同約定協(xié)助雙方通過合法途徑解決爭議。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；房屋保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o法按時辦理過戶的，過戶日期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞或提供虛假個人信息、購房資格證明等資料，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時故意挑剔或拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋無法按時交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或無法完成房屋買賣交易的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[x%]向甲方和乙方支付違約金。若丙方在居間服務(wù)過程中故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。