路政房屋修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[路政部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有路政相關(guān)房屋需要修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方路政房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕房屋位置及范圍本次修繕的房屋位于[房屋具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋涵蓋的各個(gè)部分，如主樓x層、附屬樓x層、走廊、樓梯等]。（二）修繕內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)修繕檢查并修復(fù)房屋屋頂?shù)穆┧畣栴}，對(duì)損壞的防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)或修補(bǔ)，確保屋頂防水性能良好，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。對(duì)房屋墻體進(jìn)行全面檢查，對(duì)于出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患的墻體，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行加固修復(fù)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。對(duì)房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如有下沉、松動(dòng)等情況，采取相應(yīng)的加固措施，保證房屋基礎(chǔ)的承載能力。2.室內(nèi)裝修修繕對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方需求選擇合適的涂料顏色和質(zhì)地，使墻面外觀整潔、美觀。更換室內(nèi)老化、損壞的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，選用符合路政使用標(biāo)準(zhǔn)的門窗材料。對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行修復(fù)或更換，根據(jù)不同區(qū)域的使用功能，選擇合適的地面材料，如地磚、地板等，保證地面平整、耐用。3.水電設(shè)施修繕全面檢查并更新房屋內(nèi)部的水電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全；對(duì)水管進(jìn)行查漏補(bǔ)缺，修復(fù)或更換漏水的管道，保證用水正常供應(yīng)。根據(jù)路政辦公需求，合理規(guī)劃并安裝新的照明燈具和插座，滿足不同區(qū)域的照明和用電設(shè)備使用要求。4.附屬設(shè)施修繕對(duì)房屋周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車位等進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保其完整性和功能性。對(duì)房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，修復(fù)損壞的排水管道，保證雨水和污水能夠正常排放，避免積水影響房屋安全。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)方面屋頂防水修繕后，應(yīng)能承受當(dāng)?shù)卣＝涤炅康臎_刷，在規(guī)定的防水保修期內(nèi)（[x]年）無滲漏現(xiàn)象。墻體加固修復(fù)后，墻體的垂直度、平整度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，裂縫寬度不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠。房屋基礎(chǔ)加固后，基礎(chǔ)沉降量應(yīng)控制在允許范圍內(nèi)，保證房屋整體穩(wěn)定性。2.室內(nèi)裝修方面墻面翻新后，表面應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。門窗安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，五金配件齊全，密封膠條安裝完好，達(dá)到良好的隔音、隔熱和防盜效果。地面鋪設(shè)平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰板塊之間的高差符合規(guī)定要求，地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，無松動(dòng)、異響。3.水電設(shè)施方面水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求，電線電纜應(yīng)穿管保護(hù)，接頭牢固可靠，接地良好，漏電保護(hù)裝置靈敏有效。水管安裝應(yīng)橫平豎直，連接處無滲漏，水壓正常，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常，用水設(shè)施使用方便。照明燈具和插座安裝位置準(zhǔn)確，通電正常，亮度和用電負(fù)荷滿足設(shè)計(jì)要求。4.附屬設(shè)施方面圍墻、大門應(yīng)堅(jiān)固耐用，外觀整齊美觀，開啟和關(guān)閉靈活，能夠有效保障房屋周邊安全。停車位應(yīng)平整、整潔，標(biāo)線清晰，滿足路政車輛停放需求。排水系統(tǒng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象，雨水口和檢查井無堵塞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)審查乙方提交的修繕工程預(yù)算、施工方案、材料清單等文件，提出修改意見。有權(quán)在乙方完成修繕工作后，按照合同約定對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至驗(yàn)收合格。2.義務(wù)向乙方提供修繕房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解房屋實(shí)際情況，以便制定合理的修繕方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修繕現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外界干擾，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方施工期間，配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，對(duì)乙方施工人員的安全行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展修繕工作。根據(jù)合同約定和實(shí)際施工情況，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款等。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕るy度增加或成本增加，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價(jià)款或延長(zhǎng)工期。對(duì)甲方提出的不合理要求和干涉施工的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的修繕工程施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工方案組織施工，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)修繕工程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的產(chǎn)品，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量可靠。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。定期向甲方匯報(bào)修繕工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中遇到的問題和需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，積極配合甲方做好各項(xiàng)工作。在修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的時(shí)間向甲方提交竣工報(bào)告和結(jié)算資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次路政房屋修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[x]%。3.竣工驗(yàn)收款修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%。4.質(zhì)量保證金合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在修繕工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、修繕工期（一）工期要求本修繕工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)完成修繕工作，確保路政房屋能夠及時(shí)投入正常使用。（二）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的工期進(jìn)行施工，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤原因和預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決工期延誤問題，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，影響工期和工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方使用的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因材料、設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度