居間購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┤?、?zhǔn)確的房地產(chǎn)居間服務(wù)；甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，希望通過(guò)乙方的居間服務(wù)達(dá)成購(gòu)房目的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供居間購(gòu)房服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等事宜。（二）擬購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。（三）購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：甲方同意以人民幣[x]元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋（此價(jià)格為含稅價(jià)，若因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)另有約定除外）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。該定金在甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：甲方應(yīng)在與出售方簽訂房屋買賣合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（首付款金額及支付時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。剩余房款：甲方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[x]元。甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并配合銀行及相關(guān)部門完成貸款審批及放款手續(xù)。若貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在乙方促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、購(gòu)房款及居間服務(wù)費(fèi)。積極配合乙方及出售方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，但應(yīng)確保不侵犯甲方的隱私和合法權(quán)益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)居間服務(wù)，積極促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同。向甲方如實(shí)告知房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、房屋交易流程及相關(guān)法律法規(guī)等信息，保障甲方的知情權(quán)。在居間服務(wù)過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料及信息，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或出售方存在可能影響交易安全或合法性的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助解決。三、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元。該費(fèi)用為乙方促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同并完成相關(guān)居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付時(shí)：甲方在支付購(gòu)房定金的同時(shí)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。2.簽訂房屋買賣合同后：甲方在與出售方簽訂房屋買賣合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣[x]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、購(gòu)房款或居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)損失、乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用等。2.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除，如甲方提供虛假信息、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為促成交易而支出的全部費(fèi)用。3.若甲方違反與出售方簽訂的房屋買賣合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)、乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用以及乙方因甲方違約而遭受的其他直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，或提供虛假信息等，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的購(gòu)房款損失、定金損失以及甲方為購(gòu)房而支出的合理費(fèi)用等。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際遭受的損失確定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方