民宿業(yè)主合同協(xié)議?甲方（民宿業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿一處，乙方有意租賃該民宿用于短期居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況甲方所提供的民宿為[民宿房間數(shù)量]室[民宿配套設(shè)施及房間布局等詳細(xì)描述]的居住空間，配備有[列舉主要家具家電等設(shè)施設(shè)備，如床、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器等]，并提供[列舉配套服務(wù)，如免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)、一次性洗漱用品等]。民宿整體裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，環(huán)境舒適宜人，周邊交通便利，距離[附近主要交通樞紐、景點(diǎn)等的距離]。2.使用范圍乙方租賃該民宿僅用于個(gè)人居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)或從事任何損害甲方利益及違反法律法規(guī)的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等，并詳細(xì)說明支付賬號(hào)等信息]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民宿的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常居住使用條件的民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其安全性和適用性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е旅袼蕹霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的民宿。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用民宿過程中遇到的合理問題，如設(shè)施設(shè)備維修、網(wǎng)絡(luò)故障等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用和合理損耗的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成民宿或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持民宿內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還民宿，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回民宿，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方通知甲方維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊原因無法按時(shí)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合正常居住使用條件的民宿，或在租賃期間擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離民宿，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期交還民宿，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回民宿，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期