房屋收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意收購乙方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。附屬設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱等（如有）。其他配套：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。有權(quán)對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估，了解房屋的現(xiàn)狀及使用情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋收購款。承擔(dān)因收購該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害乙方及第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、質(zhì)押、出租、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。向甲方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用已結(jié)清。承擔(dān)因交付該房屋前的使用、管理等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋收購款及支付方式1.房屋收購款：雙方商定該房屋的收購總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付房屋收購款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及相關(guān)資料交付給甲方后[x]日內(nèi)，甲方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入房屋交付期限。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋收購總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)遲延辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)存在虛假陳述，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________