抵押產(chǎn)房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的產(chǎn)房作為抵押物向乙方借款，并簽訂本抵押產(chǎn)房合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.產(chǎn)房位置：甲方所擁有的產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該產(chǎn)房為[結構類型，如框架結構等]，用途為[居住/商用等]。2.附屬設施：產(chǎn)房附屬的相關設施設備，包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、空調(diào)等]，一并作為抵押物。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。如實際放款日與上述起始日期不一致，以實際放款日期為準，借款到期日相應順延。3.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營等]，不得挪作他用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行各項義務的前提下，有權按照本協(xié)議約定使用借款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放借款。2.義務保證對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實提供與抵押物有關的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔抵押登記所需的全部費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將相關證明文件交予乙方保管。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處置行為。在借款到期或提前到期時，按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。如未能按時足額償還，愿意承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權在借款期限內(nèi)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響乙方權益的情況，有權要求甲方采取相應措施予以解決。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的資料及抵押物信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，保障甲方的合法權益。四、抵押擔保范圍本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的年利率為[x]%。利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按[月/季]結息。2.還款方式：甲方應按照以下方式還款：在借款期限屆滿時，一次性償還借款本金及剩余利息。如甲方提前還款，應提前[x]天書面通知乙方，并按照實際借款期限計算利息，但乙方有權根據(jù)提前還款情況收取一定比例的提前還款違約金（具體比例為[x]%）。提前還款違約金的計算公式為：提前還款違約金=提前償還本金金額×提前還款違約金比例。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用。2.若甲方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用。3.若甲方擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處置行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并恢復抵押物原狀。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)恢復原狀，乙方有權自行或委托第三方恢復，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露甲方提供的資料及抵押物信息，應向甲方支付借款金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年___