返租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪返租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應確保該商鋪交付時符合正常使用條件，即房屋結構安全，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用，墻面、地面、天花板等無明顯損壞。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備（如有），雙方另行簽訂《商鋪附屬設施設備清單》作為本協(xié)議附件，詳細記錄其品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元；第三年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元；......2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付給甲方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對商鋪所在區(qū)域進行必要的規(guī)劃、改造或調(diào)整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因上述原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到重大影響，雙方應協(xié)商解決方案。2.義務：甲方應保證對該商鋪擁有合法的出租權，確保本合同的有效性。按照本合同約定的時間和標準，將商鋪交付給乙方使用。交付時，應向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及商鋪現(xiàn)狀的詳細說明。負責對商鋪的主體結構進行維修、養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修和布置，但不得改變商鋪的主體結構。裝修方案應提前報甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行相關義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該商鋪的權利。如甲方出售該商鋪，應提前通知乙方。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責對商鋪進行日常的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及附屬設施設備。對于乙方的裝修部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除。乙方應自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、返租相關約定1.返租方式：甲方同意在本合同租賃期限內(nèi)，按照以下方式對乙方承租的商鋪進行返租：[詳細描述返租的具體操作方式，例如甲方按照乙方支付租金的一定比例在每月固定時間返還給乙方，或者甲方在一定周期內(nèi)一次性支付返租款項等]返租金額的計算基數(shù)為乙方實際支付的租金金額，返租比例為[x]%。2.返租期限與租金支付期限一致：返租期限與本合同租賃期限相同，即自[起始日期]起至[結束日期]止。3.返租款項支付：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付返租款項。如甲方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方應在收到甲方返租款項后及時向甲方出具收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事