購房收款合同協(xié)議?甲方（收款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（付款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的房產，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就購房款的收取事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房屋性質：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋配套設施：房屋內現(xiàn)有裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。附屬設施包括但不限于[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等主要附屬設施]。小區(qū)配套設施有[如停車位、綠化景觀、物業(yè)服務設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該房產擁有合法的處分權，并有權向乙方出售該房產。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的關于該房產的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房產的法律瑕疵。在收到乙方全部購房款后，按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利完成。在交付該房產前，負責保持房產現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應購房款項后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。有權對該房產的相關情況進行了解和詢問，甲方應給予如實答復。在甲方存在違約行為時，有權依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及其他相關資料，以便辦理購房及相關手續(xù)。在接收該房產時，應按照房產現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔因辦理過戶手續(xù)所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]2.付款時間若為一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。......最后一期：在房屋交付前[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。若為銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]至甲方指定賬戶。首付款金額為購房款總額的[x]%。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以自有資金補足購房款差額部分。在銀行貸款審批通過且款項發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已完成全部付款義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款或滿足本協(xié)議約定的交付條件后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。水、電、燃氣等配套設施已接通并可正常使用（如有需要）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備的情況。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關產權證書（如有）及其他與房屋相關的資料。乙方驗收無異議后，簽署房屋交接確認書，視為甲方已完成房屋交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用和處分該房產，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋，應承擔相應的違約責任，按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有