2025年新版地方商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”），具體位置及范圍以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金按每個(gè)月支付一次，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每個(gè)周期開(kāi)始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的保證。4.2押金在合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)歸還租賃店鋪及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還。第五條租賃店鋪的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方共同對(duì)租賃店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《租賃店鋪交接清單》作為本合同附件。第六條租賃店鋪的使用6.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.3乙方需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修與維護(hù)7.1租賃期間內(nèi)，租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、墻壁、地板、天花板等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊設(shè)備等）的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3在緊急情況下，如租賃店鋪出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，雙方應(yīng)共同采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)交付租賃店鋪并確保其處于可正常使用狀態(tài)；b)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修；c)不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；c)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；d)配合甲方對(duì)租賃店鋪的檢查和維修工作。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)租，須提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方的書(shū)面許可。第十條合同的解除10.1在租賃期間內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，甲方可單方面解除本合同：a)乙方逾期支付租金超過(guò)日；b)乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；c)乙方利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，已付租金及押金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。11.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬模迅堆航鸩挥柰诉€，并需賠償造成的損失。11.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪，應(yīng)向乙方雙倍返還押金，并賠償相應(yīng)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于《租賃店鋪平面圖》、《租賃店鋪交接清單》，均為本合同不可分割的一部分。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：