2025年度寫字樓租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章合同標的第1條租賃標的物甲方同意將坐落于的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物具體包括：。租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方承租期間僅享有使用權(quán)。第2條租賃物面積租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。雙方確認，面積測量結(jié)果以測繪機構(gòu)出具的測量報告為準。第3條租賃用途乙方承租租賃物用于（如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第二章租賃期限第4條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第5條租賃期滿租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。甲方在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及支付方式第6條租金標準租金為每月每平方米人民幣元，年租金總額為人民幣元。第7條租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第8條滯納金乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為滯納金。第9條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)每年根據(jù)市場行情調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度為%，調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。第四章押金及退還第10條押金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。第11條押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金。第12條押金退還租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收，租賃物設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方未拖欠租金及其他費用的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章租賃物的交付與驗收第13條交付時間甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《交付驗收單》。第14條驗收標準租賃物應(yīng)符合以下條件：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；墻面、地面、天花板、門窗等無破損；衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施正常使用。如租賃物不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收直至甲方修復(fù)。第六章租賃物的使用與管理第15條租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，不得存放危險品或違法物品。第16條設(shè)施設(shè)備的維修租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護由乙方負責(zé)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，費用由甲方承擔(dān)。第17條公共區(qū)域管理乙方應(yīng)遵守甲方對公共區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于清潔、安全、消防等方面的管理要求。第七章相關(guān)費用第18條管理費乙方應(yīng)按月支付管理費，管理費為每月人民幣元，用于支付公共區(qū)域的清潔、維修、安保等費用。第19條公用事業(yè)費乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、方式等公用事業(yè)費，費用標準以相關(guān)部門收取為準。第20條停車費乙方如需使用停車場，應(yīng)另行支付停車費，費用標準為元/月，由甲方統(tǒng)一收取。第八章合同的變更與解除第21條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。任何一方未經(jīng)雙方同意不得單方面變更合同。第22條合同的解除在租賃期內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。如遇以下情形，任一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；另一方嚴重違約，且在收到違約通知后日內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的情形。第23條解除程序解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第九章違約責(zé)任第24條違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。第25條賠償責(zé)任因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第26條提前解約租賃期內(nèi)，如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方剩余租期內(nèi)租金總額的%作為賠償金；如甲方提前解約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第十章不可抗力第27條不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第28條不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決第29條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第30條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第31條通知與送達任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并以EMS特快專遞或掛號信為準。甲方通訊地址：乙方通訊地址：第32條附加條款雙方可另行約定以下事項：出租方（甲方）：法定代表人（簽字）：