茌平買房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于茌平的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于茌平[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，包含裝修的詳細(xì)描述，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗情況等。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整支付給出賣人。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日前，買受人支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元整。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整。買受人應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款，并按照銀行同期存款利率支付利息。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響買受人正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。3.出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。4.出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。如因買受人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限支付購(gòu)房款。如買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人可扣除買受人已支付的購(gòu)房款作為違約金后，將剩余款項(xiàng)退還買受人。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向出賣人提出書(shū)面異議，出賣人應(yīng)在接到異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，買受人有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人原因未能及時(shí)提出異議，視為房屋質(zhì)量符合本合同約定。4.買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用后的[x]日內(nèi)，自行向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因買受人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件。該房屋的公共部位、公用設(shè)施設(shè)備已按照設(shè)計(jì)文件要求建成并驗(yàn)收合格。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料，并與買受人共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤s定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。間接損失應(yīng)按照合理、可預(yù)見(jiàn)的原則確定。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同