房產(chǎn)合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.建筑面積：[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等具體用途]6.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不再因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理貸款申請或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照定金規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，同時雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料真實、有效。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維護(hù)和管理，保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關(guān)費用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料真實、有效。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。在接收房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（銀行貸款到賬視為全部購房款到賬）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用。甲方應(yīng)保證交付時該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》?！斗慨a(chǎn)交接確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、費用結(jié)清情況等。交接完成后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔(dān)全部增加費用。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保資料真實、有效。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照定金規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照定金規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金；如乙方單方面解除本合同，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組