柑地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將柑地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃柑地基本情況1.柑地位置：位于[具體地址]，四至界限為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.柑地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該柑地面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.柑地現(xiàn)狀：柑地內(nèi)現(xiàn)有柑樹[x]棵，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。柑地周邊配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水渠道等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柑地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該柑地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情變化每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、同類柑地租金漲幅等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對柑地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用柑地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回柑地及地上附著物。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的柑地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與柑地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)柑地周邊的公共道路、水利設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，確保乙方能夠正常使用柑地。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用柑地，自主開展柑桔種植、經(jīng)營等活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對柑地進(jìn)行合理的改良和投入，如修建必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行修建的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)柑地原狀。乙方有權(quán)優(yōu)先購買柑地內(nèi)的柑樹及其他地上附著物（如乙方在租賃期間對柑樹進(jìn)行了改良，購買價格應(yīng)根據(jù)改良情況協(xié)商確定），在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將柑樹及地上附著物出售給乙方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用柑地，不得擅自改變柑地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將柑地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。乙方應(yīng)合理使用柑地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柑地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于柑樹的施肥、澆水、病蟲害防治等，確保柑樹的正常生長和產(chǎn)量。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于柑桔種植、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還柑地及地上附著物，并保證柑地及地上附著物的完好。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、柑地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將柑地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對柑地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將柑地返還給甲方。返還的柑地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還柑地時，應(yīng)清理干凈柑地內(nèi)的廢棄物和自行搭建的臨時設(shè)施等。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在柑地內(nèi)新增的地上附著物（如自行修建的生產(chǎn)設(shè)施等），由乙方自行負(fù)責(zé)處理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行修建的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)柑地原狀。2.對于柑地內(nèi)原有的柑樹及其他地上附著物，乙方應(yīng)妥善保管和使用。如因乙方原因?qū)е赂虡浼捌渌厣细街飺p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致地上附著物需要拆除或補(bǔ)償?shù)模厣细街锏难a(bǔ)償款歸[歸屬方，如甲方或乙方，根據(jù)實際情況確定]所有。但因乙方對地上附著物進(jìn)行改良或投入而獲得的額外補(bǔ)償部分，歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用柑地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變柑地用途、轉(zhuǎn)租柑地等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同租金總額的[x%]支付違約金。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充