房子虧損置換協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址1]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方房屋"），乙方擁有位于[房屋地址2]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行虧損置換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況1.甲方房屋房屋地址：[房屋地址1]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商用/其他]房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]2.乙方房屋房屋地址：[房屋地址2]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商用/其他]房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]二、置換方式及差價(jià)補(bǔ)償1.雙方同意以各自擁有的房屋進(jìn)行置換，置換后甲方取得乙方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方取得甲方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于乙方房屋在市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、地段等方面優(yōu)于甲方房屋，甲方同意向乙方支付房屋置換差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該差價(jià)補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理房屋置換手續(xù)。有權(quán)在房屋置換過(guò)程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行查閱核實(shí)。2.義務(wù)保證所提供的甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房屋置換差價(jià)補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在房屋置換期間，負(fù)責(zé)甲方房屋的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞維修費(fèi)用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋置換完成之日止，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將甲方房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理房屋置換手續(xù)。有權(quán)在房屋置換過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行查閱核實(shí)。收取甲方支付的房屋置換差價(jià)補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證所提供的乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在房屋置換期間，負(fù)責(zé)乙方房屋的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞維修費(fèi)用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋置換完成之日止，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將乙方房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房屋置換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋置換手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。3.因一方原因?qū)е路课葜脫Q手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并填寫(xiě)房屋交付清單。2.甲方應(yīng)確保交付的甲方房屋保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。乙方應(yīng)確保交付的乙方房屋保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。3.房屋交付后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)交付后房屋的使用、管理及維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋置換差價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的乙方房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金。乙方已收取的甲方房屋因乙方使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的甲方房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)補(bǔ)償款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的乙方房屋因甲方使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。3.若一方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___