主動(dòng)簽下?lián)Q房協(xié)議書(shū)?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方均有換房的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及相關(guān)描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如家具、電器、門(mén)窗等]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如家具、電器、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成換房相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。在換房過(guò)程中，有權(quán)知曉乙方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證對(duì)換出房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀的真實(shí)情況說(shuō)明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交接等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、提供身份證明等。在換房期間，妥善保管換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)換出房屋因本次換房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成換房相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在換房過(guò)程中，有權(quán)知曉甲方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證對(duì)換出房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀的真實(shí)情況說(shuō)明。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交接等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、提供身份證明等。在換房期間，妥善保管換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)換出房屋因本次換房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、換房手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)確保所提供的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的資料真實(shí)、完整、有效。如因甲方資料問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按時(shí)提供所需資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）房屋交接手續(xù)1.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。交接完成后，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交接給對(duì)方。3.如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如無(wú)法確定責(zé)任方的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，各自承擔(dān)因本次換房產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.對(duì)于法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由一方代扣代繳的稅費(fèi)，另一方應(yīng)積極配合，按時(shí)足額繳納。如因一方未及時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）其他費(fèi)用1.除稅費(fèi)外，因本次換房產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)。2.如一方為辦理?yè)Q房手續(xù)額外支出了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到費(fèi)用支出憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該費(fèi)用支付給對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交接等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因換房產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自損壞或拆除換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用換入房屋的，甲方應(yīng)按照換房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交接等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因換房產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及預(yù)期可得利益損失等。3.若乙方擅自損壞或拆除換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用換入房屋的，乙方應(yīng)按照換房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的