墳?zāi)褂玫刭I賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的墳?zāi)褂玫匾惶帲曳皆敢赓徺I該墳?zāi)褂玫?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該墳?zāi)褂玫匚挥赱詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該墳?zāi)褂玫孛娣e為______平方米。3.土地性質(zhì)：該土地為[集體土地性質(zhì)或其他性質(zhì)說明]，甲方已取得相關(guān)土地使用權(quán)益，確保乙方能夠合法使用該土地作為墳?zāi)褂玫亍?.配套設(shè)施：該土地配備有[如墓碑基座等相關(guān)配套設(shè)施的描述]，乙方可根據(jù)自身需求使用或進行必要的修繕、改造，但不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。對該墳?zāi)褂玫叵碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，但需確保交易符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定使用該墳?zāi)褂玫亍?.義務(wù)保證對該墳?zāi)褂玫負碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，未將該土地抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等，確保乙方對該土地的合法性及相關(guān)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該墳?zāi)褂玫叵嚓P(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件、簽字等，費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對該墳?zāi)褂玫氐氖褂脵?quán)益，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常使用和管理行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該墳?zāi)褂玫?，包括但不限于安葬逝者等。在使用過程中，有權(quán)對該土地及配套設(shè)施進行合理的維護和修繕，但不得改變土地用途和破壞周邊環(huán)境。對甲方提供的土地相關(guān)資料和文件有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買價款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣使用該墳?zāi)褂玫?，不得從事違法違規(guī)或違背公序良俗的行為。負責(zé)該墳?zāi)褂玫氐娜粘＞S護和管理，保持其整潔、有序，不得因乙方的原因影響周邊環(huán)境和他人生活。在使用該墳?zāi)褂玫剡^程中，如需進行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。修繕或改造不得超出土地使用范圍和破壞土地原有狀況，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價款及支付方式1.價款：乙方應(yīng)向甲方支付的墳?zāi)褂玫刭徺I價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。余款：乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，將剩余價款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到余款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的______日內(nèi)，將該墳?zāi)褂玫亟桓督o乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行書面確認，甲方將該土地的實際占有移交給乙方，并向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細說明及相關(guān)資料。交付后，該土地的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付墳?zāi)褂玫?，每逾期一日，?yīng)按照未交付部分價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該墳?zāi)褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后，如有剩余部分，退還給乙方。若乙方違反本協(xié)議約定的使用義務(wù)，如從事違法違規(guī)或違背公序良俗的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該墳?zāi)褂玫?，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、相關(guān)審批文件、配套設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日