合作經(jīng)營(yíng)門(mén)市出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門(mén)市，并愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意租賃該門(mén)市進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于明確甲方將位于__________的門(mén)市出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門(mén)市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃的門(mén)市，并確保租賃期間內(nèi)門(mén)市的正常使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃的門(mén)市恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃的門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.乙方應(yīng)保持門(mén)市的衛(wèi)生和整潔，對(duì)租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物負(fù)責(zé)處理。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃期間門(mén)市的消防安全。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃的門(mén)市恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)對(duì)門(mén)市進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃的門(mén)市，并保證其符合使用要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃的門(mén)市，并保證其符合使用要求。

2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，并解決租賃期間可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)合理使用租賃的門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后__________日內(nèi)支付。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

5.乙方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用以下方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

b.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供收據(jù)，并由甲方簽字確認(rèn)。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，以作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

7.任何因支付方式變更或支付問(wèn)題引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方違約，未按時(shí)交付租賃的門(mén)市或提供不符合約定的租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

c.乙方違約，未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

d.任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

2.違約行為：

a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃的門(mén)市或提供不符合約定的租賃條件。

b.乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用。

c.乙方擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

d.乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法成立，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。

c.訴訟案件由__________人民法院管轄。

5.其他：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

c.如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本合同。

2.合同有效期：

a.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年，續(xù)期條件與本合同相同。

3.變更和終止條款：

a.本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方需提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

c.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)單方面終止本合同：

i.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

iii.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

d.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃的門(mén)市和剩余款項(xiàng)。

4.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃的門(mén)市，并按照約定將門(mén)市恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

b.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方已支付的保證金（如有）。

5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

b.雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)已履行完畢的債權(quán)債務(wù)。

6.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址接收對(duì)方的通知。

b.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。

7.合同的解除或終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的租賃門(mén)市相關(guān)資料，包括但不限于：

a.門(mén)市權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

b.門(mén)市租賃合同復(fù)印件；

c.門(mén)市房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

d.門(mén)市土地使用權(quán)證復(fù)印件；

e.門(mén)市消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；

f.門(mén)市安全設(shè)施檢查合格證明復(fù)印件。

2.乙方提供的經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，包括但不限于：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；

c.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）；

d.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)（如有）。

3.雙方共同確認(rèn)的租賃條件及條款，包括但不限于：

a.租賃期限、租金金額及支付方式；

b.租賃用途及限制；

c.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體要求；

d.乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策。

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，包括但不限于：

a.租賃保證金繳納協(xié)議；

b.門(mén)窗、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)協(xié)議；

c.租賃期滿后門(mén)市恢復(fù)原狀協(xié)議；

d.爭(zhēng)議解決協(xié)議。

5.其他雙