綏化租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于綏化市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體地址為[詳細門牌號、樓層、單元等]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內現(xiàn)有的家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設施等設備清單]。雙方對上述附屬設施設備的使用狀況進行確認，并在本合同附件中詳細記錄。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及完好無損交還房屋及附屬設施設備后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照綏化市相關部門規(guī)定的收費標準按時繳納。乙方應在每月[繳費日期]前向甲方或相關部門支付上月水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照物業(yè)服務合同的約定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。3.房屋維修基金：若該房屋所屬小區(qū)涉及房屋維修基金，相關費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方]承擔其應承擔的部分。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋所產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網絡費等）均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的收費標準按時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應按照本合同約定的時間交付房屋給乙方使用。甲方應負責對房屋主體結構及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施設備進行正常的維修養(yǎng)護。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及綏化市的相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、房屋維修1.維修責任劃分：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。乙方應負責房屋內部設施設備（包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設施等）的日常維修養(yǎng)護。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修問題。2.維修通知：如房屋及附屬設施設備需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應提供相關維修憑證給甲方。對于緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），乙方可先行采取必要的維修措施，但應在維修后的[x]個工作日內通知甲方。七、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：在合同履行期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關事宜。因協(xié)商一致解除合同給對方造成損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商承擔相應的賠償責任。2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，可以解除本合同：若因不可抗力（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等）導致房屋無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力解除合同的，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及附屬設施設備，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償?shù)?；逾期支付租金累計超過[x]日的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。甲方因乙方上述違約行為解除合同的，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。乙方因甲方上述違約行為解除合同的，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時退還已支付的租金、押金及其他費用。若甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、損壞房屋及附屬設施設備等違反本合同約定的行為，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。若乙方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行