油廠租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[油廠具體地址]的油廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意承租該油廠用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方油廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.油廠位置：租賃物位于[油廠詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.油廠面積：租賃物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實(shí)際面積結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.油廠設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物具備以下設(shè)施設(shè)備（如有缺失或損壞，應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換）：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如榨油機(jī)[x]臺(tái)、過濾設(shè)備[x]套等]儲(chǔ)存設(shè)施：油罐[x]個(gè)，總儲(chǔ)存容量為[x]立方米，用于儲(chǔ)存原油、成品油等。辦公設(shè)備：辦公桌椅[x]套、電腦[x]臺(tái)、打印機(jī)[x]臺(tái)等。水電設(shè)施：供電容量為[x]千瓦，具備獨(dú)立的供電線路及電表；供水設(shè)施完善，能夠滿足油廠日常生產(chǎn)生活用水需求，水表計(jì)量準(zhǔn)確。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器[x]具、消防栓[x]個(gè)等，并確保消防設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)遞增比例逐年調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同提前解除，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且符合交還條件后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)審批手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將租賃物交付給乙方，并確保交付的租賃物符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如需改變租賃物用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三人遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好油廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的處罰或損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還租賃物或租賃物存在損壞，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。六、租賃物的使用與維修1.使用要求：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出維修安排。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行裝修、改造的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、改造部分恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方與次承租人之間的租賃合同應(yīng)符合本合同約定，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計(jì)逾期支付租金超過[x]期，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失無法確定的，按照租賃物價(jià)值的[x]%向甲方支付賠償金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在