豬場(chǎng)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處豬場(chǎng)，愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該豬場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述豬場(chǎng)基本情況1.豬場(chǎng)位于[豬場(chǎng)具體地址]，占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。2.豬場(chǎng)現(xiàn)有豬舍[x]棟，每棟豬舍面積約為[x]平方米，豬舍內(nèi)部設(shè)施包括但不限于自動(dòng)喂料系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，均能正常運(yùn)行。3.配套設(shè)施：豬場(chǎng)擁有完善的配套設(shè)施，包括但不限于飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫、獸醫(yī)室、員工宿舍、沼氣池等。飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫可儲(chǔ)存飼料[x]噸，獸醫(yī)室配備了基本的醫(yī)療設(shè)備和藥品，員工宿舍可供[x]名員工居住，沼氣池日產(chǎn)沼氣量約為[x]立方米，可滿足豬場(chǎng)部分能源需求。豬只存欄情況1.截至本合同簽訂之日，豬場(chǎng)存欄豬只數(shù)量為[x]頭，其中母豬[x]頭，仔豬[x]頭，育肥豬[x]頭。豬只品種為[具體豬種]，均健康無疫病，符合國家相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人保證所提供的豬只信息真實(shí)準(zhǔn)確，并提供相關(guān)的養(yǎng)殖記錄和免疫證明等資料。二、權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取豬場(chǎng)出售價(jià)款。有權(quán)要求買受人按照合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的豬場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向買受人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件，向買受人交付豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和豬只。向買受人如實(shí)告知豬場(chǎng)的經(jīng)營狀況、養(yǎng)殖歷史、疫病防治等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在交付豬場(chǎng)前，負(fù)責(zé)處理好豬場(chǎng)的各項(xiàng)稅費(fèi)、債務(wù)等問題，確保買受人接收后不會(huì)因上述問題產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助買受人辦理豬場(chǎng)的相關(guān)過戶手續(xù)及養(yǎng)殖許可證變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和豬只，并對(duì)其進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在出賣人違約時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付豬場(chǎng)出售價(jià)款。在接收豬場(chǎng)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。妥善保管和使用豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得出賣人的書面同意。承擔(dān)接收豬場(chǎng)后產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、飼料費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式豬場(chǎng)出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定豬場(chǎng)出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含豬場(chǎng)及配套設(shè)施、豬只的全部?jī)r(jià)值，以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)。支付方式買受人按照以下方式向出賣人支付價(jià)款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，買受人向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為買受人履行合同的擔(dān)保，如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)沒收定金；如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。2.首付款：在出賣人完成豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接，并協(xié)助買受人辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.余款：買受人應(yīng)在[具體付款期限]前，將剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付時(shí)間與方式交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和豬只交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)交接。出賣人應(yīng)向買受人提供豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，并協(xié)助買受人對(duì)豬只進(jìn)行點(diǎn)數(shù)和健康檢查。買受人應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為已完成交付。2.資料交付：出賣人應(yīng)同時(shí)向買受人交付與豬場(chǎng)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、養(yǎng)殖許可證、豬只養(yǎng)殖記錄、免疫證明、飼料采購合同、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。五、違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和豬只，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)賠償買受人因此遭受的全部損失。2.如出賣人交付的豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如買受人因此遭受的損失無法確定的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付賠償金。3.出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。2.買受人接收豬場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和豬只后，未經(jīng)出賣人書面同意擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建等行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，出賣人有權(quán)要求買受人支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用及賠償金額，并按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。3.買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與