銷售鋪面合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證所售鋪面現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、防水、水電設施等正常使用功能均能正常運行。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體裝修及設備明細見附件[附件名稱]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對所售鋪面擁有合法、完整的所有權及處分權，該鋪面未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得鋪面所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與鋪面相關的產(chǎn)權證明文件、購房合同（如有）、租賃合同（如有）等資料的原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理鋪面過戶、交接等相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂前，如實告知乙方鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和方式將鋪面交付給乙方，交付前負責結(jié)清與鋪面相關的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。協(xié)助乙方辦理鋪面的水、電、氣、網(wǎng)絡等相關設施的過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付鋪面及相關資料，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定將鋪面產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。對鋪面的現(xiàn)狀及相關資料有知情權，有權要求甲方如實告知。2.義務按照本合同約定向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的鋪面及相關資料，并按照合同約定的時間和方式辦理鋪面交接手續(xù)。在辦理鋪面過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的資料和文件，并承擔因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或無法過戶的責任。承擔鋪面交付后的水電費、物業(yè)費等使用過程中產(chǎn)生的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作鋪面轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應在辦理完鋪面過戶手續(xù)且取得新的產(chǎn)權證書之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。四、鋪面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對鋪面進行驗收，填寫鋪面交接清單，確認鋪面的現(xiàn)狀及相關設施設備的完好情況。甲方應將鋪面鑰匙、產(chǎn)權證明文件等相關資料移交給乙方。3.交付標準：鋪面交付時應保持現(xiàn)狀，符合本合同約定的用途及使用功能，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備應能正常使用。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理鋪面的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決。2.辦理費用：辦理鋪面過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付鋪面，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方提供的鋪面存在權利瑕疵，導致乙方無法取得鋪面所有權或遭受其他損失的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定辦理鋪面交接手續(xù)或擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途的，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同