土地有償征用協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征用方）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為單位，填寫單位全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息）身份證號碼：[乙方身份證號]（若乙方為單位，填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[乙方住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需征用乙方位于[土地詳細地址]的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地有償征用事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、四至范圍等]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：[明確土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]，土地權屬證書號為[具體證書編號]。二、征用土地的價格及支付方式1.土地價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地征用價格為每平方米人民幣[x]元，土地總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式：預付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。中期款：在乙方完成土地交付手續(xù)且甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在辦理完土地權屬變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付土地，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的條件。有權對乙方交付土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權按照約定使用被征用的土地。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地征用款項。協(xié)助乙方辦理與土地征用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在土地征用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因甲方原因?qū)е碌呐c土地征用相關的一切法律責任和費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地征用款項。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項時，有權要求甲方支付并按照協(xié)議約定承擔違約責任。有權要求甲方在使用土地過程中遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。2.義務保證對擬征用土地擁有合法的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方交付擬征用的土地，并確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無地上附著物或地下埋藏物糾紛等問題。交付的土地應達到[具體交付條件，如場地平整、通水通電等]。協(xié)助甲方辦理土地征用過程中的各項手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。在土地交付后，不得干涉甲方對土地的正常使用，如有任何第三方對土地主張權利，乙方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔由此給甲方造成的一切損失。四、土地交付及驗收1.土地交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將擬征用的土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應向甲方提供土地交付確認書，雙方在土地交付現(xiàn)場進行實地查驗，確認土地交付情況。交付時，乙方應保證土地上的建筑物、附著物等已按照協(xié)議約定清理完畢，土地達到可使用狀態(tài)。3.驗收標準：土地面積以雙方共同委托的具有資質(zhì)的測量機構測量結果為準，誤差范圍應符合國家相關規(guī)定。土地現(xiàn)狀應符合本協(xié)議約定的交付條件，包括場地平整、通水通電、無權屬糾紛等。乙方應提供土地相關的權屬證明文件、地上附著物及地下埋藏物情況說明等資料，確保資料真實、完整、有效。4.驗收程序：甲方在收到乙方交付土地的通知后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，如因乙方整改延誤導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地權屬變更登記1.乙方應在收到甲方支付的中期款后的[x]個工作日內(nèi)，負責向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)，將土地權屬變更至甲方名下。辦理土地權屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因乙方原因?qū)е峦恋貦鄬僮兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.在辦理土地權屬變更登記手續(xù)過程中，雙方應積極配合國土資源管理部門的工作，提供所需的各種資料和文件。甲方應按照國土資源管理部門的要求及時繳納相關稅費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地征用款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或使用方式，導致乙方或第三方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并恢復土地原狀。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，如存在權屬糾紛、地上附著物未清理等問題，乙方應負責在[x]個工作日內(nèi)解決，否則每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地權屬變更登記手續(xù)或提供相關資料文件，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人