投資物業(yè)合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意投資乙方名下的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資物業(yè)標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]，該物業(yè)所在建筑物共有[x]層，投資物業(yè)位于第[x]層。2.物業(yè)面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]4.物業(yè)現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)：[描述主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無質(zhì)量問題等]裝修情況：[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修的程度、風(fēng)格、設(shè)施配備等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]的現(xiàn)狀及使用情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資物業(yè)的相關(guān)收益。在投資期限內(nèi)，有權(quán)了解物業(yè)的運(yùn)營情況及財(cái)務(wù)狀況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與投資物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。不得干涉乙方對投資物業(yè)的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)監(jiān)督物業(yè)運(yùn)營情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理投資物業(yè)，但應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對投資物業(yè)進(jìn)行合理的改造、裝修等行為。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露投資物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付投資收益。妥善保管和使用投資物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損害物業(yè)價值的行為。定期向甲方提供物業(yè)運(yùn)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等。在投資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將投資物業(yè)及相關(guān)權(quán)益返還給甲方。三、投資方式及投資期限1.投資方式：甲方以[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、實(shí)物投資等]向乙方投資人民幣[x]元整。2.投資期限：自本協(xié)議生效之日起[x]年。投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。四、投資收益及支付方式1.投資收益計(jì)算方式：雙方約定，甲方的投資收益按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說明收益計(jì)算方法，如按照物業(yè)租金收入的一定比例、物業(yè)增值部分的一定比例等]。2.支付時間及方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]。五、物業(yè)運(yùn)營與管理1.乙方負(fù)責(zé)投資物業(yè)的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于出租、招商、維修維護(hù)等事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，努力提高物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。2.乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)運(yùn)營管理制度，并報(bào)甲方備案。在涉及重大決策，如物業(yè)改造、重大租賃事項(xiàng)等，應(yīng)提前通知甲方并聽取甲方意見。3.甲方有權(quán)對物業(yè)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供相關(guān)資料和信息。六、物業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.乙方保證對投資物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無被查封、抵押、凍結(jié)等影響甲方權(quán)益的情況。2.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.與投資物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃備案等，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保各項(xiàng)手續(xù)合法有效，并及時向甲方提供相關(guān)文件和資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對投資物業(yè)的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)披露投資物業(yè)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的投資收益及違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方的投資款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損害物業(yè)價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在投資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時將投資物業(yè)及相關(guān)權(quán)益返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)評估價值的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即返還投資物業(yè)及相關(guān)權(quán)益，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如