資產(chǎn)評(píng)估師考試真題解析2025一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.評(píng)估某企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，該無(wú)形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年的凈收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、130萬(wàn)元和110萬(wàn)元，從第6年開始，每年的凈收益穩(wěn)定在120萬(wàn)元。折現(xiàn)率為10%，則該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A.875.32B.901.32C.975.32D.1001.32【答案】B【解析】本題可分兩階段計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值，即前5年的收益現(xiàn)值和第6年起的永續(xù)收益現(xiàn)值。-首先，計(jì)算前5年收益的現(xiàn)值：-根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值公式\(P=F/(1+r)^n\)（其中\(zhòng)(P\)為現(xiàn)值，\(F\)為未來值，\(r\)為折現(xiàn)率，\(n\)為期數(shù)）。-第1年收益現(xiàn)值\(P_1=100\div(1+10\%)^1=100\div1.1\≈90.91\)（萬(wàn)元）。-第2年收益現(xiàn)值\(P_2=120\div(1+10\%)^2=120\div1.21\≈99.17\)（萬(wàn)元）。-第3年收益現(xiàn)值\(P_3=150\div(1+10\%)^3=150\div1.331\≈112.70\)（萬(wàn)元）。-第4年收益現(xiàn)值\(P_4=130\div(1+10\%)^4=130\div1.4641\≈88.80\)（萬(wàn)元）。-第5年收益現(xiàn)值\(P_5=110\div(1+10\%)^5=110\div1.61051\≈68.30\)（萬(wàn)元）。-前5年收益現(xiàn)值之和\(P_{前5}=P_1+P_2+P_3+P_4+P_5=90.91+99.17+112.70+88.80+68.30=460\)（萬(wàn)元）。-然后，計(jì)算第6年起永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值\(P_{6-\infty}\)：-永續(xù)年金現(xiàn)值公式為\(P=A/r\)（\(A\)為每年等額收益），這里\(A=120\)萬(wàn)元，\(r=10\%\)，所以\(P_{6-\infty}=120\div10\%=1200\)（萬(wàn)元）。-再將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，\(P_{6-\infty折}=1200\div(1+10\%)^5=1200\div1.61051\≈745.32\)（萬(wàn)元）。-最后，該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值\(P=P_{前5}+P_{6-\infty折}=460+441.32=901.32\)（萬(wàn)元）。2.某設(shè)備于2020年1月1日購(gòu)置，購(gòu)置價(jià)格為200萬(wàn)元，2023年1月1日進(jìn)行評(píng)估。已知該類設(shè)備的價(jià)格在2020-2021年上漲了5%，2021-2022年上漲了3%，2022-2023年上漲了2%。則該設(shè)備的重置成本為（）萬(wàn)元。A.210.23B.216.43C.220.23D.226.43【答案】B【解析】本題可根據(jù)物價(jià)上漲率逐步計(jì)算設(shè)備的重置成本。-2020-2021年價(jià)格上漲5%后，設(shè)備價(jià)格變?yōu)閈(200\x(1+5\%)=200\x1.05=210\)（萬(wàn)元）。-2021-2022年在210萬(wàn)元基礎(chǔ)上上漲3%，價(jià)格變?yōu)閈(210\x(1+3\%)=210\x1.03=216.3\)（萬(wàn)元）。-2022-2023年在216.3萬(wàn)元基礎(chǔ)上上漲2%，價(jià)格變?yōu)閈(216.3\x(1+2\%)=216.3\x1.02=216.43\)（萬(wàn)元）。所以該設(shè)備的重置成本為216.43萬(wàn)元。二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列各項(xiàng)中，屬于市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本前提的有（）。A.要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)B.公開市場(chǎng)上要有可比的企業(yè)及其交易活動(dòng)C.被評(píng)估企業(yè)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)D.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可以合理估計(jì)E.被評(píng)估企業(yè)的未來收益可以合理預(yù)測(cè)【答案】AB【解析】市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本前提包括：-要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上有眾多的買者和賣者，交易頻繁且信息公開透明，這樣才能為評(píng)估提供充分的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和參考依據(jù)，選項(xiàng)A正確。-公開市場(chǎng)上要有可比的企業(yè)及其交易活動(dòng)，可比企業(yè)是指在行業(yè)、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)模式、財(cái)務(wù)狀況等方面與被評(píng)估企業(yè)相似的企業(yè)，通過分析可比企業(yè)的交易價(jià)格和相關(guān)指標(biāo)，來推斷被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值，選項(xiàng)B正確。-選項(xiàng)C、E是收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的前提條件，收益法是通過預(yù)測(cè)企業(yè)未來的收益并折現(xiàn)來評(píng)估企業(yè)價(jià)值，所以需要被評(píng)估企業(yè)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)以及未來收益可以合理預(yù)測(cè)。-選項(xiàng)D，企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的合理估計(jì)在多種評(píng)估方法中可能都有涉及，但不是市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本前提。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣C.持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用D.清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定E.評(píng)估假設(shè)的選擇不需要考慮評(píng)估目的【答案】ABCD【解析】-選項(xiàng)A：交易假設(shè)是將被評(píng)估資產(chǎn)置于“市場(chǎng)交易”當(dāng)中，為資產(chǎn)評(píng)估設(shè)定了進(jìn)行評(píng)估的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，只有假定資產(chǎn)能夠進(jìn)行交易，才存在評(píng)估其價(jià)值的必要，所以該選項(xiàng)正確。-選項(xiàng)B：公開市場(chǎng)假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣，買賣雙方地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，在此條件下確定的交易價(jià)格更能體現(xiàn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，該選項(xiàng)正確。-選項(xiàng)C：持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用。在用續(xù)用是指資產(chǎn)按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用；轉(zhuǎn)用續(xù)用是指資產(chǎn)改變用途后繼續(xù)使用；移地續(xù)用是指資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到其他地點(diǎn)后繼續(xù)使用，該選項(xiàng)正確。-選項(xiàng)D：清算假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)在非公開市場(chǎng)條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定，在清算假設(shè)下，資產(chǎn)的價(jià)值往往低于在公開市場(chǎng)或持續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值，該選項(xiàng)正確。-選項(xiàng)E：評(píng)估假設(shè)的選擇需要考慮評(píng)估目的，不同的評(píng)估目的可能需要不同的評(píng)估假設(shè)。例如，為企業(yè)并購(gòu)服務(wù)的評(píng)估和為企業(yè)清算服務(wù)的評(píng)估，所采用的假設(shè)可能會(huì)有很大差異，所以該選項(xiàng)錯(cuò)誤。三、綜合題（共3題，每題10分，有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式）1.甲企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項(xiàng)專利技術(shù)，委托某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查分析，得到以下相關(guān)資料：（1）該專利技術(shù)系甲企業(yè)于2021年1月1日自行研發(fā)成功并投入使用，研發(fā)過程中發(fā)生研發(fā)費(fèi)用100萬(wàn)元，其中符合資本化條件的支出為60萬(wàn)元。（2）該專利技術(shù)的法定保護(hù)期為10年，已使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用7年。（3）經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，類似專利技術(shù)的市場(chǎng)交易價(jià)格近年來呈逐年上漲趨勢(shì)，預(yù)計(jì)未來每年上漲5%。目前，市場(chǎng)上類似專利技術(shù)的交易價(jià)格為150萬(wàn)元。（4）甲企業(yè)因使用該專利技術(shù)，每年可獲得額外收益20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來7年每年的額外收益保持不變。折現(xiàn)率為10%。要求：分別采用成本法、市場(chǎng)法和收益法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值?！敬鸢浮浚?）成本法：-成本法下，專利技術(shù)的評(píng)估值=研發(fā)成本的現(xiàn)值。-研發(fā)過程中符合資本化條件的支出為60萬(wàn)元，由于該專利技術(shù)已研發(fā)成功并投入使用，這里的研發(fā)成本就是符合資本化條件的支出。-所以，采用成本法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值為60萬(wàn)元。（2）市場(chǎng)法：-市場(chǎng)法下，需要根據(jù)類似專利技術(shù)的市場(chǎng)價(jià)格以及相關(guān)調(diào)整因素來確定被評(píng)估專利技術(shù)的價(jià)值。-已知目前市場(chǎng)上類似專利技術(shù)的交易價(jià)格為150萬(wàn)元，該專利技術(shù)已使用3年，法定保護(hù)期為10年，尚可使用7年。-考慮到類似專利技術(shù)市場(chǎng)價(jià)格每年上漲5%，該專利技術(shù)已使用3年，其市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)調(diào)整為\(150\x(1+5\%)^3\)-\(150\x(1+5\%)^3=150\x1.157625=173.64\)（萬(wàn)元）-再考慮剩余使用年限的影響，該專利技術(shù)的評(píng)估值\(V=173.64\x\frac{7}{10}=121.55\)（萬(wàn)元）（3）收益法：-收益法下，專利技術(shù)的評(píng)估值是未來收益的現(xiàn)值之和。-已知甲企業(yè)因使用該專利技術(shù)每年可獲得額外收益20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來7年每年的額外收益保持不變，折現(xiàn)率為10%。-根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A\x\frac{1-(1+r)^{-n}}{r}\)（其中\(zhòng)(A\)為每年等額收益，\(r\)為折現(xiàn)率，\(n\)為期數(shù)）。-這里\(A=20\)萬(wàn)元，\(r=10\%\)，\(n=7\)。-\(P=20\x\frac{1-(1+10\%)^{-7}}{10\%}\)-先計(jì)算\((1+10\%)^{-7}=1\div1.1^7\≈0.5132\)。-\(1-(1+10\%)^{-7}=1-0.5132=0.4868\)。-\(\frac{1-(1+10\%)^{-7}}{10\%}=\frac{0.4868}{0.1}=4.868\)。-\(P=20\x4.868=97.36\)（萬(wàn)元）綜上，采用成本法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值為60萬(wàn)元；采用市場(chǎng)法評(píng)估的價(jià)值為121.55萬(wàn)元；采用收益法評(píng)估的價(jià)值為97.36萬(wàn)元。2.乙公司擁有一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備于2022年1月1日購(gòu)置，購(gòu)置成本為300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。2024年1月1日，乙公司對(duì)該設(shè)備進(jìn)行減值測(cè)試，經(jīng)測(cè)算，該設(shè)備的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為210萬(wàn)元。要求：（1）計(jì)算該設(shè)備在2024年1月1日的賬面價(jià)值。（2）判斷該設(shè)備是否發(fā)生減值，并說明理由。（3）若該設(shè)備發(fā)生減值，計(jì)算應(yīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額?！敬鸢浮浚?）計(jì)算該設(shè)備在2024年1月1日的賬面價(jià)值：-首先，根據(jù)直線法折舊公式\(年折舊額=\frac{固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值}{預(yù)計(jì)使用年限}\)。-已知設(shè)備購(gòu)置成本（原值）為300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，則年折舊額\(=\frac{300-0}{10}=30\)（萬(wàn)元）。-該設(shè)備從2022年1月1日購(gòu)置到2024年1月1日，已使用2年。-累計(jì)折舊額\(=30\x2=60\)（萬(wàn)元）。-設(shè)備的賬面價(jià)值\(=\)固定資產(chǎn)原值-累計(jì)折舊額\(=300-60=240\)（萬(wàn)元）。（2）判斷該設(shè)備是否發(fā)生減值：-資產(chǎn)減值的判斷依據(jù)是資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值。-資產(chǎn)的可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。-已知該設(shè)備的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為