離婚房子歸孩子協(xié)議

甲方（男方）：張三

乙方（女方）：李四

丙方（孩子）：張小四

鑒于甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定解除婚姻關(guān)系，并對雙方共同財產(chǎn)進行分割，現(xiàn)就丙方的居住問題達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議目的

甲乙雙方同意將共同所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）歸丙方所有，以保障丙方的居住權(quán)益。

二、房產(chǎn)信息

該房產(chǎn)具體信息如下：

1.坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.建筑面積：XX平方米；

3.房屋所有權(quán)證號：XX；

4.土地使用權(quán)證號：XX；

5.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

三、房產(chǎn)過戶

1.甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)過戶至丙方名下的手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

3.甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息，以確保過戶手續(xù)的順利進行。

四、房產(chǎn)使用

1.丙方對該房產(chǎn)享有永久居住權(quán)，甲乙雙方不得以任何理由干涉丙方的居住。

2.丙方成年后，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。

3.在丙方未成年期間，甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)該房產(chǎn)的日常維護和管理工作，確保丙方的居住安全。

五、房產(chǎn)維護

1.甲乙雙方應(yīng)定期對該房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.因維護房屋所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

3.如遇房屋大修或改建，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并共同承擔(dān)相關(guān)費用。

六、房產(chǎn)處分限制

1.在丙方未成年期間，甲乙雙方均不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。

2.如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并取得丙方的書面同意。

3.未經(jīng)丙方同意，任何一方擅自處分該房產(chǎn)的行為均屬無效，由此造成的損失由行為方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.如甲乙雙方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹萬元整。

2.如甲乙雙方未能履行房產(chǎn)維護義務(wù)，導(dǎo)致丙方居住權(quán)益受損，違約方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。

3.如甲乙雙方擅自處分該房產(chǎn)，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)及時通知丙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十、其他

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（男方）：張三

乙方（女方）：李四

丙方