租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如寫字樓、商鋪、廠房等]2.租賃物位置：位于[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]3.租賃物面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（如有相關(guān)約定，需明確建筑面積與套內(nèi)面積的計算依據(jù)及差異說明）4.租賃物用途：僅限于[明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。（二）租賃期限及剩余租期1.原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.截至本合同簽訂之日，剩余租期為自[剩余租期起始日期]起至[剩余租期結(jié)束日期]止。乙方同意在受讓租賃權(quán)益后，繼續(xù)履行原租賃合同中關(guān)于剩余租期內(nèi)的各項權(quán)利和義務(wù)。（三）租賃物現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益時，租賃物處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對租賃物進行實地查看，充分了解租賃物現(xiàn)狀。乙方確認在簽訂本合同后，不得以租賃物現(xiàn)狀與甲方描述不符為由主張任何權(quán)利，但因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致的問題除外。（四）附屬設(shè)施設(shè)備1.租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路、通訊設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前能夠正常運行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的購置發(fā)票、維護記錄等資料。2.乙方應(yīng)在接收租賃物時，對附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。在租賃期間，乙方負責附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)備正常運行，但因設(shè)備本身質(zhì)量問題或超過使用壽命導致的維修更換費用由甲方承擔（如有明確約定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租賃轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃物。在乙方違反本合同約定或原租賃合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)確保對租賃物擁有合法的租賃權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。向乙方如實告知租賃物的真實情況，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原出租方通知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓行為符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U物過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在剩余租期內(nèi)按照原租賃合同的約定使用租賃物。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，享有與原租賃合同中承租方同等的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）、對租賃物進行合理裝修改造權(quán)（需符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）等。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃權(quán)益的順利受讓。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓款。嚴格按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等（如原租賃合同另有約定，從其約定）。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，及時與原出租方溝通聯(lián)系，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照原租賃合同的約定履行后續(xù)義務(wù)。三、租賃轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）租賃轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的租賃轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余租賃轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知租賃物相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的租賃轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、搬遷費用等直接損失，以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使轉(zhuǎn)讓行為無法完成或乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部租賃轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方還應(yīng)按照本合同租賃轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方仍應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同租賃轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租賃轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同租賃轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方仍應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反原租賃合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照原租賃合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。如因乙方違約導致甲方遭受原出租方索賠或其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同租賃轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為本合同項下各類通知、文件的送達地址。一方如需變更上述信息，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）送達至對方上述指定地址或?qū)Ψ酱_認的其他有效地址。如以信函方式送達的，自信函發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)送成功之日起[x]個工作日視為送達；如以傳真方式送達的，自傳真發(fā)送成功之日起[x]個工作日視為送達。（四）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否變更或解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е乱环竭`約的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（五