祖屋修繕合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖屋，位于[祖屋詳細(xì)地址]，因祖屋年久失修，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，影響居住安全及使用功能，甲方?jīng)Q定對祖屋進(jìn)行修繕；乙方具備從事房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對祖屋進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.祖屋整體建筑結(jié)構(gòu)檢查，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等，對發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)損壞部位進(jìn)行加固修復(fù)。2.室內(nèi)外墻面翻新，鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷內(nèi)外墻面，使其恢復(fù)美觀并具備防水、防潮功能。3.更換部分腐朽或損壞的門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，同時與祖屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.對祖屋內(nèi)部水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化電線、水管，安裝合理的照明燈具及用水設(shè)施，保障水電供應(yīng)的安全與穩(wěn)定。5.修復(fù)祖屋的地面，根據(jù)不同區(qū)域的使用需求，可選擇鋪設(shè)地磚或木地板，確保地面平整、牢固。6.對祖屋的庭院進(jìn)行修繕，包括清理雜物、修復(fù)破損的地面及圍欄，如有需要，可進(jìn)行合理的綠化布置。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。3.修繕后的祖屋應(yīng)保持原有建筑風(fēng)格和特色，在保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，盡量恢復(fù)祖屋的歷史風(fēng)貌。（三）修繕工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計總工期為[x]天，具體竣工日期以實(shí)際完成修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。如遇特殊情況需要延長工期，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并說明原因。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量和進(jìn)度。對乙方提交的修繕工程預(yù)算、施工方案等文件有知情權(quán)，并有權(quán)提出修改意見。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的臨時用水、用電等，并協(xié)調(diào)處理與相鄰關(guān)系人的糾紛。負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工程的實(shí)際情況，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工隊伍的施工質(zhì)量和安全符合合同要求，并對施工隊伍的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長工期。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工程的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題應(yīng)及時整改。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次祖屋修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成祖屋主體結(jié)構(gòu)修繕并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償或延長工期。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.若乙方違反合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或給周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。5.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善