物業(yè)移交合同協(xié)議?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方[簡要說明甲方在物業(yè)管理中的情況，如前期物業(yè)管理服務(wù)到期、因某些原因不再提供服務(wù)等]，需向乙方移交相關(guān)物業(yè)管理事宜；乙方愿意承接甲方的物業(yè)管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）配套設(shè)施設(shè)備1.共用設(shè)施設(shè)備房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。2.專用設(shè)施設(shè)備[列舉各類專用設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、電梯設(shè)備等，并分別說明其型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]（三）場地及相關(guān)資料1.場地物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的廣場、花園、道路兩側(cè)等。規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫，共計[具體數(shù)量]個，其中地上車位[數(shù)量]個，地下車位[數(shù)量]個。2.資料物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)資料，如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等。業(yè)主清冊，包含業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行記錄。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)收支賬目及相關(guān)憑證。與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他資料，如物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主公約、各類管理制度等。（四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行修復(fù)和處理，對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)、檢修，及時排除故障。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，包括道路清掃、垃圾清運(yùn)、樓道清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)等。定期進(jìn)行消毒消殺工作，防止病蟲害滋生，營造良好的居住環(huán)境。3.公共秩序維護(hù)制定并執(zhí)行公共秩序維護(hù)制度，設(shè)置門崗、巡邏崗，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時不間斷巡邏，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通暢通。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。5.其他服務(wù)[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他可能的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如代收代繳水電費(fèi)、提供便民服務(wù)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善接收并管理物業(yè)。有權(quán)對乙方的物業(yè)承接查驗(yàn)工作進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)獲取乙方在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中提出的問題反饋及整改要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，向乙方移交物業(yè)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)工作，提供必要的協(xié)助和支持。如實(shí)向乙方告知物業(yè)的使用和管理狀況，包括物業(yè)存在的問題、維修歷史等情況。對乙方在接收物業(yè)后因甲方移交前的原因引發(fā)的問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)及相關(guān)資料，并對接收的物業(yè)狀況進(jìn)行查驗(yàn)。有權(quán)要求甲方對物業(yè)存在的問題進(jìn)行整改，確保移交的物業(yè)符合正常使用要求。在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有對物業(yè)的管理權(quán)利，并獲取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)及相關(guān)資料。對接收的物業(yè)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知甲方，并要求甲方限期整改。在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。妥善保管甲方移交的各類資料，不得擅自泄露或遺失。三、物業(yè)承接查驗(yàn)（一）查驗(yàn)時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)工作。（二）查驗(yàn)內(nèi)容按照本協(xié)議第一條"標(biāo)的物或服務(wù)具體描述"中所列明的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、場地及相關(guān)資料等。（三）查驗(yàn)方式1.文件資料審查乙方對甲方提供的各類文件資料進(jìn)行逐一審查，核對資料的完整性、真實(shí)性和有效性。2.現(xiàn)場查看雙方共同對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查看，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，記錄存在的問題及損壞情況。3.功能測試對重要的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行功能測試，如電梯運(yùn)行測試、消防系統(tǒng)聯(lián)動測試等，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（四）查驗(yàn)記錄1.雙方在查驗(yàn)過程中應(yīng)做好詳細(xì)的查驗(yàn)記錄，記錄內(nèi)容包括查驗(yàn)項(xiàng)目、查驗(yàn)情況、存在問題及整改要求等。2.查驗(yàn)記錄由雙方查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章或合同專用章。（五）整改責(zé)任1.對于查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改要求進(jìn)行限期整改。整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，直至問題整改完畢。2.因甲方未按時整改或整改不到位導(dǎo)致乙方無法正常接收物業(yè)或影響后期物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、費(fèi)用及支付（一）費(fèi)用說明1.本物業(yè)移交過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)用、資料整理費(fèi)用等，由[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)比例]承擔(dān)。2.自物業(yè)正式移交之日起，乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體工作日]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向乙方移交物業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)移交費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，導(dǎo)致乙方無法正常接收或影響后期物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、延誤的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)移交費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的部分資料，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收物業(yè)后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問題或給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露或遺失甲方移交的各類資料，應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書